|
Арендные ставки будут постепенно возвращаться на докризисный уровень.
По итогам минувшего года совокупный объем предложения качественных торговых центров на столичном рынке составил более 7,7 миллиона квадратных метров, а суммарная торговая площадь качественных объектов — порядка 3,9 миллиона квадратных метров. Такие данные содержатся в аналитическом отчете компании «НДВ-Недвижимость».
Наибольшим спросом в течение года пользовались функционирующие торговые комплексы с продуманной концепцией и высокой посещаемостью, а также крупные проекты на заключительной стадии строительства, успешность которых сомнений не вызывает.
Столичным рынок был интересен как крупным региональным компаниям, так и международным ритейлерам. Ряд из них заявили о масштабных планах развития в 2011-2012 годах.
По прогнозам специалистов, тенденции укрепления и плавного роста рынка торговой недвижимости продолжатся и в текущем году. Арендные ставки в качественных объектах будут постепенно возвращаться на докризисный уровень, но активный рост будет сдерживаться большими объемами нового строительства. На 2011 год намечен ввод нескольких крупных объектов «докризисного» периода. Интенсивный рост арендных ставок возможен только к 2013 году.
В 2011 году ожидается ввод порядка 700 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей. При этом большинство площадей принадлежит к крупным проектам, уже экспонирующимся на рынке и пользующимися спросом арендаторами. Поэтому существенного роста вакантности не предвидится.
|
