|
Наибольшее количество объектов данного типа сосредоточено в ЦАО.
С начала года незначительно сократилась доля качественных объектов офисной недвижимости за пределами Третьего транспортного кольца, а в зоне Садовое кольцо — ТТК доля, напротив, возросла. Но по итогам года аналитики компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют более контрастную динамику. Доля офисов внутри ТТК возрастет на 1,2%.
После значительного сокращения доли объектов внутри ТТК в период 2008-2009 годов (до 49,2%), в 2010-2011 ожидается ее рост (до 50-51%). Наибольшее количество качественных офисов по-прежнему сосредоточено в ЦАО — 4,5 миллиона квадратных метров, около 39% от всего объема предложения. На втором и третьем месте находятся САО и ЮАО — 1,7 и 1,5 миллионов квадратных метров соответственно. Малонасыщенными остаются ЮЗАО и СВАО. Здесь сосредоточено лишь по 5% рынка Москвы. Дефицит качественных офисов наблюдается в СЗАО. Здесь объем предложения практически не изменился с 2008 года и составляет около 430 тысяч квадратных метров.
Наибольшая доля качественных офисов приходится на сегмент класса В+ - порядка 39%. Совокупная доля объектов класса А+ и А составляет 28%.
|
