|
Бизнес-центр «Дукат Плейс III», расположенный в центре Москвы, получил статус «зеленого здания» по международным сертификационным стандартам и стал первым объектом коммерческой недвижимости в России, сертифицированным по стандарту BREEAM. Об этом рассказал на пресс-конференции Ли Тимминс, старший вице-президент и управляющий директор компании «Хайнс Россия», девелопера бизнес-центра.
Объект получил сертификат BREEAM с оценкой «Очень Хорошо» (“Very Good”).
По мнению эксперта, получение сертификата положительно повлияет на удержание арендаторов и повысит качество актива в условиях сильной конкуренции на рынке офисной недвижимости.
В рамках концепции «зеленого здания» в бизнес-центре «Дукат Плейс III» компанией «Хайнс» реализованы оптимизация системы BMS (системы автоматизации и диспетчеризации здания) с целью снижения энергозатрат, использование системы управления лифтами в целях повышения их эффективности, установка водомерных счетчиков и датчиков, а также использование более эффективного оборудования с целью снижения водопотребления, установка контроллеров для вентиляционного и сантехнического оборудования, оптимизация системы освещения с использованием датчиков освещенности и движения, использование экономичных источников света и т. д.
По словам Аарона Смита, менеджера по развитию «Хайнс», «зеленые» дома и офисы имеют и экономические выгоды для арендаторов. Например, энергопотребление снижается на 25%, потребление воды – на 30%, также сокращаются затраты на обслуживание здания за счет более высокого качества современных средств управления. Согласно исследованию, проведенному McGraw Hill, у «зеленых» зданий процент заполняемости выше в среднем на 3,5%, арендные ставки – на 3%, и стоимость при продаже – на 7,5%.
«Благодаря экологическим инициативам, энергопотребление здания бизнес-центра за 2010 год сократилось почти на 35% по сравнению с 2008 годом, при этом экономия для арендаторов составила более $188 тыс. в год», - пояснил эксперт.
«Дукат Плейс III» - 14-этажный бизнес-центр арендуемой площадью 33 251 кв. м., построен (2007 год) и управляется «Хайнс». Арендаторы в бизнес-центре являются такие компании, как Goldman Sachs, Cushman & Wakefield, Clifford Chance, Citibank и Европейский Банк Реконструкции и Развития.
Стандарт BREEAM® был учрежден в Соединенном Королевстве в 1990 г. и сейчас является ведущим методом экологической оценки зданий, по которому сертифицировано более 200 тыс. объектов по всему миру, и еще более миллиона объектов подали заявки на сертификацию.
«Хайнс» (Hines) – крупная международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью более 50 лет. Портфель проектов «Хайнс» состоит из 1 119 объектов общей площадью более 42,5 млн кв.м. Офисы «Хайнс» расположены в более чем 100 городах и 17 странах мира. На настоящий момент компания контролирует активы на сумму примерно $23 млрд.
|
