|
Возрос интерес арендаторов к качественным офисам.
В третьем квартале зафиксирован рост ставок на офисную недвижимость по всему миру. В первую очередь рост происходит за счет рынков Лондона, Москвы и Стокгольма, отмечают специалисты компании Jones Lang LaSalle. При этом немного снизился спрос на офисную недвижимость, хотя он по-прежнему превышает на 36% показатели 2009 года. Продолжается сокращение доходностей, так в Москве ставки доходности снизились на 50 базисных пунктов.
В целом, московский рынок офисной недвижимости в текущем году восстанавливался быстрее большинства европейских рынков. Максимальные арендные ставки достигли уровня $850 за квадратный месяц, что на 6,3% выше уровня предыдущего квартала. Рост ставок обусловлен выросшим интересом арендаторов к качественным офисным площадям.
Объем арендованных и купленных офисов в период с первого по третий квартал 2010 года превысил 1 миллион квадратных метров, что на 31% больше уровня всего 2009 года. При этом объем завершенных проектов в этом периоде был на 59% ниже, чем в прошлом году. При снизившихся темпах роста предложения рост спроса спровоцировал дальнейшее снижение доли пустующих площадей до 14,7%.
|
