|
Продолжается рост арендных ставок на рынке складских комплексов.
Аналитики компании Colliers International сообщают, что на рынке складских помещений сохраняется тенденция снижения уровня вакантных площадей и роста арендных ставок. Значительное сокращение уровня вакантных площадей в 3 квартале текущего года отразилось на динамике ставок аренды на помещения класса А. После продолжительной стагнации показатель вырос и составил в среднем $110 за квадратный метр в год. В складских помещениях класса В средний уровень арендных ставок достиг $95 за квадратный метр.
Растет спрос на складские комплексы в условиях сокращения объемов нового строительства в 2010 и 2011 годах. Доля свободных складов в итоге значительно снизится, что приведет к смещению спроса на строящиеся складские комплексы.
Из-за небольшого объема ввода новых складских комплексов, заявленного на 2010 год, до конца следующего года эксперты ожидают возникновение дефицита предложения качественных складов, уже готовых к въезду арендаторов. Однако аналитики компании отмечают, что в Московском регионе повысился спрос на землю под складское строительство, в связи с чем ожидается анонсирование новых проектов.
|
