|
Екатеринбургский рынок жилья оправился от кризиса. Спрос растет на глазах – число сделок с недвижимостью в Екатеринбурге с начала года увеличилось на 37%. В то время как цены выросли не более чем в 1,5 раза. Об этом рассказала журналистам на пресс-конференции Ирина Завьялова, директор «Недвижимость-Консалт» группы компаний Центр Недвижимости «Северная казна».
По ее оценкам, средняя стоимость «квадрата» в городе на сегодняшний день равна 40-45 тыс. руб. В дальнейшем она будет расти с учетом инфляции - в среднем на 8% в год.
На активизацию спроса повлияли как общее улучшение экономической ситуации в регионе, так и возобновление выдачи ипотечных кредитов. По словам заместителя генерального директора филиала «Банка Сосьете Женераль Восток» Сергея Козлова, за первое полугодие 2010 года ипотечных кредитов выдано столько же, сколько за весь прошлый год.
Тем не менее эксперты прогнозируют дефицит жилья в будущем. Так, по мнению генерального директора УК ЛСР Урал Андрея Бибикова, дефицит в первую очередь коснется сегментов «эконом», «комфорт», «комфорт плюс». «В ближайшие пару лет будет сдано строящееся сейчас жилье, что обеспечит покрытие спроса на 2011-2012 годы. Затем придет черед сдавать объекты, которые закладываются сейчас, а их очень мало. На фоне увеличения спроса это приведет к дефициту и росту цен», - пояснил эксперт.
|
