|
Согласно данным аналитиков, на сегодняшний день цены на столичную жилую недвижимость достигли определенного порога, после чего заметно стабилизировались.В то же время, стоимость загородного жилья продолжает планомерно повышаться. Так, по прогнозам экспертов в 2007 году темп роста цен на загородное жилье в Московской области составит порядка 10-15%.
Проекты, расположенные на самых популярных направлениях и способные по совокупности конкурентных преимуществ стать реальной альтернативой московской недвижимости, априори становятся успешными с точки зрения реализации и обладают потенциалом к росту. В их числе – проект девелоперской компании "СтройРазвитие" - загородный поселок бизнес-класса "Светлогорье". Здесь в весенний период рост цен на коттеджи составил порядка 12%. На сегодняшний день этап инвестиционных покупок в поселке практически завершен: в "Светлогорье" активно ведется строительство домов первой очереди, то есть теперь покупатель имеет возможность увидеть будущий коттедж не только на плане, но и в реальности. Этот фактор, наряду с прочими, привел руководство компании "СтройРазвитие" к решению о повышении цен на недвижимость в поселке.
Проект "Светлогорье" с самого начала демонстрировал гибкую ценовую политику девелопера: так, стартовая стоимость контракта на момент начала продаж в сентябре 2006 года здесь составляла от $250.000, то есть была максимально доступной для проекта подобного уровня. После сезонного повышения в феврале 2007 года, цена контракта на коттедж в поселке "Светлогорье" начиналась от $330 000. Существенное повышение цен на дома в поселке, произошедшее в весенний период 2007 года, составило от 4% до 39%, то есть в среднем стоимость возросла на 12%.
Таким образом, в настоящее время средняя цена контракта в поселке составляет порядка $600.000. По словам Ильи Свиридова, управляющего проектом "Светлогорье", "на сегодняшний день цены вышли в категорию твердого "бизнес-класса" и стали больше соответствовать концепции, качеству и наполнению проекта". При этом сезонное повышение цен не затронуло VIP-зону – здесь стоимость контракта по-прежнему составляет $1.200.000.
Согласно данным аналитиков компании "СтройРазвитие", на постоянной основе осуществляющих мониторинг рынка загородной недвижимости, в дальнейшем цены на коттеджи в поселке "Светлогорье" будут планомерно повышаться как вместе со строительством текущих очередей, так и в соответствии с ростом рыночных цен в целом.
|
