|
В торой квартал 2010 года на первичном рынке Санкт-Петербурга прошел под знаком снижения спроса. Перед майскими праздниками и во время них спрос упал на 30 % от средненедельных уровней, тем самым закрепившись на показателях 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании «МИР недвижимости».
По данным компании, спрос в целом по рынку практически не изменился. Однако у разных застройщиков ситуация сильно отличается: у одних продажи снизились до 30-40 %, у других – выросли в той же пропорции за счет введения дополнительных акций и привлекательных предложений.
Лидерами по объему продаж являются Приморский и Выборгский районы. В них было продано 24 и 15 % квартир соответственно. В Московском районе в апреле было продано 13 % общего числа сделок. Объем квартир, поступивших в продажу в июне, впервые с начала кризиса превысил объем продаж. На сегодняшний день 62 % предлагаемого к продаже жилья планируется сдать в 2011-2012 году. В бизнес-классе более 80 % продаваемых квартир находятся в домах, которые либо уже сданы, либо будут сданы в 2010 году. Аналогичная ситуация и в сегменте элитного жилья. Как отмечают эксперты, число новых объектов в сегментах «бизнес» и «элит» можно пересчитать по пальцам одной руки.
В конце квартала цены на новостройки экономкласса в среднем снизились на 0,8 %, составив 64 859 руб. за м2. В классе «комфорт» цены также снизились – до уровня в 100 987 руб. за м2 (на 0,4 %). Стоимость элитных новостроек практически не изменилась – 198 223 руб. за м2.
|
