|
На российском ипотечном рынке обозначилась новая тенденция. Как отмечают специалисты компании «Кредитмарт», ранее страхование трёх рисков (риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности заёмщика, утраты права собственности собственником квартиры) при получении ипотечного кредита являлось обязательным. Однако последние несколько месяцев многие банки, среди которых – ВТБ24, DeltaCredit, Банк Москвы, OTP Банк, Райффайзен и ряд других, предлагают своим клиентам выбрать и застраховать один или два риска из перечисленных выше. Одно только «но»: в этом случае процентная ставка по кредиту увеличивается в среднем на 1-3 %. Это обстоятельство несколько подпортило общую статистику – по итогам апреля, едва ли не впервые за последние несколько месяцев, среднерыночные ипотечные ставки продемонстрировали не падение, а рост: относительно мартовских показателей рублёвые кредиты подорожали на 0,19 п. п., долларовые – на 0,58 п. п. Впрочем, по сравнению с ситуацией годичной давности всё выглядит вполне оптимистично: ипотека в рублях «скинула в весе» 2,83 п. п., а в долларах – 1,63 п. п.
В сегменте кредитов с плавающими процентными ставками дела обстоят ещё «кучерявее»: и в марте, и в апреле текущего года рублёвая ставка составляла 12,46 % – это на 13,44 п. п. ниже, чем в марте 2009 года. Да вот беда – предложение банков по данным программам как было, так и остаётся весьма и весьма ограниченным.
|
Среднерыночная ипотечная ставка по кредиту в рублях
|
| Кредитный продукт |
Февраль 2010 г. |
Март 2010 г. |
Апрель 2010 г. |
| Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
| Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
14,28% |
17,78% |
13,85% |
19,02% |
13,71% |
19,70% |
| Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости |
17,01% |
20,61% |
16,69% |
21,19% |
16,34% |
22,00% |
| Кредит на покупку дома с землёй на вторичном рынке жилья |
15,87% |
18,22% |
15,03% |
19,45% |
14,16% |
19,95% |
|
