|
12 апреля губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка и генеральный директор «Калужской ипотечной корпорации» Владимир Попов подписали соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья экономкласса в Калужской области.
Таким образом, Калужская область стала десятым регионом России, правительство которого участвует в реализации программы «Стимул», разработанной АИЖК и направленной на стимулирование кредитования застройщиков и покупателей жилья экономкласса. Подписание вышеуказанного соглашения позволит выработать совместные действия по активизации жилищного строительства в Калужском регионе, будет способствовать стабилизации цен на жилье и своевременному завершению строительных проектов. Предполагается, что присоединение области к программе «Стимул» положительно скажется на повышении доступности для населения ипотечных кредитов, в том числе за счет использования механизма ипотечного страхования.
В рамках совместного проекта АИЖК обязуется предоставлять банкам целевые займы для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в программе строительства жилья экономкласса, а также для кредитования физических лиц, приобретающих жилье в таких новостройках. Агентством будут разработаны специальные условия оформления и выкупа ипотечных закладных, в том числе и с учетом ипотечного страхования.
В функции регионального оператора АИЖК - ОАО «Калужская ипотечная корпорация» - входит контроль за ходом строительства и предоставление гарантий выкупа (по фиксированной цене) нереализованного застройщиком жилья, возведенного в рамках совместной программы.
Правительство Калужской области, в свою очередь, гарантирует содействие в информировании населения о возможностях программы «Стимул», выборе надежных застройщиков и осуществлении мониторинга строящихся объектов. Кроме того, областные власти намерены рассмотреть возможность выделения «Калужской ипотечной корпорации» средств из областного бюджета для исполнения гарантий выкупа.
Оценивая перспективы предстоящего сотрудничества, Анатолий Артамонов подчеркнул, что «подписанное соглашение - хорошая возможность «разморозить» рынок жилищного строительства после «мертвого сезона». Участникам программы предоставляется реальный повод вступить в систему ипотечного кредитования: у банков появилась гарантия возврата средств, вложенных в строительство, для граждан снижаются ставки ипотечного кредитования».
Александр Семеняка отметил также, что сегодня усилия государства направлены на стимулирование кредитования первичного рынка жилья. С одной стороны, соглашением предусмотрены новые инструменты, стимулирующие банки активнее кредитовать застройщиков на этапе строительства. С другой, участники программы обязаны кредитовать население по ставке не выше 11%. Существует и ценовой ориентир жилья экономкласса - 30.000 руб. за кв.м, установленный Минрегионразвития для Калужской области. Все это, по прогнозам АИЖК, приведет к увеличению предложения доступного жилья в регионе.
|
