|
О проекте заявлено около месяца назад, а уже около полусотни компаний обратились к консультанту и брокеру проект, компании Russian Research Group, с запросами об аренде площадей в новом ТРЦ. По свидетельству специалистов RRG, наибольший интерес к "Жуку" проявили представители сетей гипермаркетов. Кроме уже заявленного в качестве якорного арендатора гипермаркета SPAR, с подобным предложением обратилась компания "Карусель", а также еще 6 крупных операторов. Примерно такая же ситуация и по остальным торговым площадям. Интерес к аренде площадей проявили практически все крупнейшие магазины бытовой техники и электроники, операторы по продаже парфюмерии и косметики, спортивных товаров. В их числе можно назвать "Арбат Престиж" и Decathlon. В общей сложности от потенциальных якорных арендаторов потупили заявки примерно на 16.000 кв.м., а всего – на 25.000 кв.м.
Между тем, как сообщила Анна Рудакова, консультант по недвижимости Russian Research Group, концепцией предусмотрено размещение одного гипермаркета на площади от 5.000 кв.м., а также одного крупного магазина электроники и бытовой техники (около 2.500 кв.м.), товаров для дома (примерно 3.000 кв.м.), детских товаров (от 1.000 кв.м.). "Конечно, процесс сдачи торговых площадей в аренду не будет напоминать конкурс в престижный ВУЗ. Никаких аукционов устраивать никто не будет, все решится в процессе переговоров. Да и первоначальный интерес еще не означает подписание договора аренды. – отмечает Анна Рудакова. - Тем не менее, внимание к этому проекту большое".
Повышенный спрос не площади в небольшом Жуковском не стал для специалистов неожиданностью. "Прежде всего, сетевых операторов привлекает возможность расширения своего присутствия за пределами Москвы, где "густота покрытия" такова, что порой ритейлеры начинают конкурировать сами с собой, – объясняет ведущий аналитик RRG Татьяна Скок. – Кроме того, в регионах сейчас существенно изменяются и доходы, и структура потребления, и менталитет. Время оптовых рынков уходит, и люди все охотнее идут за покупками в торговые центры. Что касается ТРЦ "Жук", основная его "заслуга" в удачном местоположении. К тому же столь крупный проект должен обеспечить поток посетителей из Жуковского, Раменского и других окрестных населенных пунктов, а также проезжающих по Рязанской трассе. Кроме того, в Жуковском проводится Международный Аэрокосмический салон, что делает присутствие в "Жуке" еще более привлекательным для арендаторов".
ТРЦ "Жук" станет самым крупным современным торгово-развлекательным центром на Рязанском направлении. Его общая площадь составит 40.000 кв.м., торговая – 28.000 кв.м. Сдача в эксплуатацию намечена на 2009 год.
|
