|
Международный
финансовый кризис нашел свое отражение
на рынке недвижимости Болгарии примерно
с годичной задержкой по сравнению с
рынками США или Великобритании. То есть
в Болгарии, как и в России, серьезные
проблемы начались в IV квартале прошлого
года.
Инвестиционная
волна накрыла болгарский рынок
недвижимости в 2005 г., и с тех пор рост
цен на кв.м неуклонно продолжался: по
данным аналитиков, только в период с
марта 2007 по март 2008 г. они поднялись на
31,5% в национальной валюте. Однако за
последние полгода болгарский лев похудел
по отношению к доллару сразу на 20%. И в
среднем, если верить статистике,
долларовые цены на жилье в стране теперь
на 25% ниже, чем их пиковые докризисные
значения. В итоге сегодня в горнолыжных
Банско или Боровце можно найти апартаменты
по цене 800, 700, 600 евро за кв.м и даже
дешевле, а на Черноморском побережье
ставки в среднем колеблются в районе
900 евро за "квадрат".
Кризис внес
серьезные коррективы и в географическую
картину покупателей недвижимости в
Болгарии. Первыми с местного рынка ушли
британцы, инвестиционный потенциал
которых сегодня приближается к нулю,
за ними - граждане Германии, Турции,
Украины и отчасти даже России. Однако
сравнительно низкие цены по-прежнему
позволяют говорить о привлекательности
Болгарии. В числе же самых значимых
минусов страны - отсутствие у большинства
иностранных физлиц права на владение
земельными участками. У граждан Евросоюза
такая возможность уже появилась - но
лишь при соблюдении определенных
условий. А все остальные с нетерпением
ждут 2014 года, когда ограничения на
приобретение собственности в Болгарии
будут для иностранцев отменены.
РЕАЛЬНЫЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В апарткомплексе Кедровый домик 3, расположенном
недалеко от главного подъемника
горнолыжного курорта Банско, цены на
жилье начинаются с отметки 43.500 евро. А
на Солнечном Берегу, в курортном комплексе
Sanny Beach Plaza
стоимость апартаментов - от 1.300 евро
за кв.м.
Подробности
в "Дайджесте российской и зарубежной
недвижимости"
|
