|
Одним из печальных
итогов второго витка международного
финансового кризиса стали признаки
начавшегося вымирания так называемого
среднего класса, который только-только
начал возрождаться в нашей стране. Лишь
за несколько последних месяцев 2008 года
около 20 млн россиян потеряли финансовое
право относиться к этой категории -
поэтому аналитическая справка, содержащая
эти данные, так и называется: "Минус
средний класс".
Наиболее нагляден
происходящий процесс в сфере ипотеки.
По данным аналитиков, 74% российских
семей имеют ежемесячный доход в размере
до 54.000 руб. - ни полгода назад, ни тем
более сейчас тяготы банковского
ипотечного кредита были им практически
не под силу. 17% приходится на долю тех
семей, чей доход составляет от 54.000 до
90.000 руб. в месяц: это самая пострадавшая
категория граждан, поскольку еще в июле
2008 г. они могли позволить себе ипотеку,
а теперь уже нет. И лишь те, чей ежемесячный
доход превышает 90.000 руб., сегодня в
состоянии соответствовать условиям
предоставления банковских кредитов -
но таких семей на всю Россию 10%.
Таким образом, за полгода
количество семей, являющихся потенциальными
ипотечными клиентами, сократилось с
27% до 10% - то есть, почти втрое. Для
сравнения: в США, Японии и Западной
Европе специалисты относят к среднему
классу не менее 80% семей, и хотя финансовый
кризис внес свои коррективы, европейский
или японский средний класс ужался на
проценты, но не в разы.
Подобные расклады -
мощный аргумент в руках тех, кто
утверждает: сегодня банковская ипотека
в России постепенно превращется в
бесполезный для рынка жилья инструмент.
И превратится окончательно, если в самое
ближайшее время не переломить ситуацию.
Правда, ответа на то, кто именно должен
стать главным "передомщиком" - банковский
сектор, государство, конечные потребители
- аналитики предпочитают не давать.
Подробности в "Дайджесте
российской и зарубежной недвижимости"
|
