РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Арендным квартирам экономкласса и кризис нипочем

 

Одни аналитики считают, что арендный рынок развивается параллельно рынку купли-продажи, вторые - что в противофазе, третьи - что вообще обособленно, без оглядки на смежные сегменты. На деле бывает по-разному, поэтому без дальних аналитических прицелов можно просто констатировать факт: в кризисном 2008 году квартиры экономкласса - самый востребованный товар на арендном рынке Москвы - в целом подорожали, и даже в последние месяцы теряли в цене крайне незначительно.

Одна из последних аналитических справок гласит, что с декабря 2007 г. по декабрь 2008 г. средняя арендная ставка на однокомнатные экономклассные квартиры выросла в столице почти на 31%, на 2-комнатные - почти на 35%, а на 3-комнатные - почти на 36%. И это при том, что с октября месяца на рынке наблюдается сумасшедший рост объема предложения, спровоцированный двумя главными причинами: во-первых, снизилось число платежеспособных клиентов арендного рынка, и люди стали освобождать ранее занимаемое жилье, а во-вторых, владельцы так называемых инвестиционных квартир, столкнувшись с трудностями в их реализации, решили вывести объекты на рынок аренды. В итоге только в ноябре квартир, предлагавшихся по ставке от 1.000 до 3.000 у.е, стало на 11 с хвостиком процентов больше, а в сегменте квартир стоимостью до 1.000 у.е аналитики зафиксировали более чем 70-процентный рост предложения.

Ну и что? Ничего: в том же ноябре по сравнению с октябрем 1-комнатные арендные квартиры подешевели только на 1,37%, а 2- и 3-комнатные и того меньше.

Специалисты уверены, что и в ближайшем будущем ждать резкого обвала ставок на арендном рынке экономкласса москвичам и гостям столицы не стоит. Спрос здесь по-прежнему превышает предложение в несколько раз, так что даже появление новых объектов ситуацию не переломит.

 

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
22.04.2025 Российская премия в сфере недвижимости впервые вышла на международный уровень
22.04.2025 Форум FORCITIES Х о ключевых трендах в девелопменте 2025-2027 стартует 22 апреля!
22.04.2025 Детали управления: всё об эксплуатации коммерческой недвижимости
04.04.2025 «Зеленая» революция в недвижимости: тур по новым объектам Москвы
03.04.2025 Группа Аквилон построит школу для города
03.04.2025 На заводе STiS в Зеленограде началось возведение основного каркаса здания
Мероприятия
Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ
Форум о главных трендах в недвижимости FORCITIES стартует через две недели!
16 апреля в Москве состоится первая федеральная форсайт-сессия «Трансформация рынка девелопмента»
Выставка Hi-Tech Building 2025 пройдет 15-16 апреля в Москве
Стратегии рынка недвижимости в условиях ограничений обсудят на Национальном конгрессе РГР в Архангельске
ESG в действии: как интегрировать экологические и социальные принципы в бизнес