РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Вилла в рассрочку

 

В Королевстве Таиланд рассчитывать на одобрение по ипотеке не резиденты не могут, но зато могут получить беспроцентную рассрочку, которая пользуется у россиян в этой стране большой популярностью.

Как отмечает Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property, международный брокер отельной и жилой недвижимости, ипотечные программы в Таиланде рассчитаны в основном на резидентов страны. При этом даже резидентам часто отказывают в кредите, если нет официального подтверждения доходов или дом еще не построен. «Не резидентам получить банковский кредит на покупку недвижимости в Королевстве практически невозможно. В отличие, скажем, от кредита на покупку автомобиля. Автокредиты в Королевстве берут активно, потому что это очень доступно. Ставки от 0,7 до 1% годовых. Однако для иностранных покупателей недвижимости есть в Таиланде возможность обойтись без кредита, получив рассрочку на новостройку от застройщика».  

Условия рассрочек для иностранцев в Таиланде гуманные. Так, при покупке строящегося объекта, не резидент получает беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Ряд застройщиков на тайском острове Пхукет, в частности, предоставляют дополнительное финансирование. Например, покупатель может выплатить до конца строительства 50% стоимости, пользоваться своим жильем лично или получать доход от сдачи в аренду, продолжая выплачивать оставшиеся 50% следующие 3-5 лет под ставку 5-7% годовых. Это своего рода субсидированная ипотека от застройщика. 

«Бывают случаи, когда мы можем договориться с застройщиком о дополнительной небольшой рассрочке без процентов или отсрочке платежа. За 14 лет работы мы узнали возможности разных застройщиков и можем договориться о самых выгодных условиях для наших клиентов», - добавляет Светлана Касаткина.

Если суммировать все возможности, то максимальный срок рассрочки на покупку строящейся виллы или апартаментов в Таиланде составляет 7 лет. Так, можно взять беспроцентную рассрочку на половину стоимости объекта на период строительства (это примерно 2 года), плюс получить ещё до 5 лет рассрочку на оставшиеся 50% стоимости под 3-7% годовых на остаток задолженности. 

График оплаты и расходы в случае покупки готового объекта (новостройки) выглядят следующим образом: сумма депозита составляет обычно 2-3 тысячи долларов США, 25-30% - первоначальный взнос и через один-два месяца после оформления сделки и подписания контракта необходимо внести на счет застройщика остальную сумму. 

При покупке объекта на стадии строительства также потребуется депозит 2-3 тысячи долларов, первый платеж 30% от стоимости покупки необходимо будет внести после подписания контракта, далее предоставляется рассрочка платежей до окончания строительства без процентов. После завершения строительства можно получить дополнительную рассрочку на 3-5 лет под 3-5% годовых на остаток суммы. 


Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
27.12.2024 В России фиксируют всплеск спроса на квартиры премиум-класса перед Новым годом
24.12.2024 Парижская классика в дизайне-коде офиса продаж клубного дома ARTEL
24.12.2024 Тимур Абдуллаев: «Мне интересно изучать людей»
23.12.2024 VOS’HOD полностью отреставрировал старинную усадьбу купца Масягина в Замоскворечье
23.12.2024 В столице завершился конкурс Агентства креативных индустрий Москвы по «Арт-фабрике»
23.12.2024 Woodstone Interior Tailors: «Вневременной интерьер – это не искусство ради искусства, а хорошая инвестиция»
Мероприятия
Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025.
Лучшие проекты Подмосковья станут известны 13 декабря
Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости
Прием заявок на архитектурный конкурс «Лучший проект Подмосковья»
В Москве объявили о проведении саммита по возрождению исторического наследия «Ru.Локация»
В MosBuild Summit 2024 приняли участие более 200 делегатов и 50 спикеров