|
По мнению руководства компании MR Group будущий деловой район "Савёловский" обладает огромным потенциалом. Здесь возможно повторение успешного сценария развития территорий вокруг Павелецкого вокзала. На территории Савёловского района расположены железнодорожные пути, имеющие все шансы на развитие. Уже сегодня аналогичный проект реализуют крупные российские девелоперы: накрытие зоны ж/д путей от Белорусского вокзала до Савёловского вокзала. В планах города значится реконструкция Савёловского вокзала и площади Савёловского вокзала.
Компания MR Group разработала и заложила в проект бизнес-комплекса на ул. Складочная строительство новых дорог, развязок и дополнительного выхода из ст. метро "Дмитровская" с подземным переходом непосредственно на территорию комплекса, которые обеспечат организацию удобной транспортной и пешеходной доступности. Планируется открытие двух дополнительных ж/д станций для электропоездов междугороднего сообщения. Проекты по развитию дорог согласованы с НИИПИ Генплана Москвы.
На сегодняшний день существует современное скоростное ж/д сообщение между аэропортом Шереметьево-2 и Савёловским вокзалом, а открытие двух новых станций обеспечит лёгкую доступность и комфортность сообщения с формирующимся деловым районом "Савёловский".
В проекте бизнес-комплекса на ул. Складочной продумана система оптимизации расходов: снижение стоимости строительно-монтажных работ, поэтапная оплата доли города, получение ТУ отдельно для каждого корпуса. Гибкая система реализации площадей – аренда, продажа различными блоками, строительство под клиента с учётом специальных требований бизнеса клиента - позволит сделать максимально конкурентоспособные предложения на рынке. Именно поэтому эксперты отмечают инвестиционную привлекательность проекта MR Group и высокую востребованость на рынке будущих офисных помещений.
Ирина Дзюба, коммерческий директор MR Group: "Сегодня именно крупные многофункциональные комплексы общей площадью более 100 000 кв. м подвержены наибольшему влиянию кризиса и их развитие без гарантированного финансового "плеча" в виде инвестора, банка или крупного партнёра очень рискованно. В MR Group уверены, что глубокая степень проработки проекта Бизнес-комплекса на ул. Складочная, очерёдность строительства корпусами и эффективные планировки всех 6 зданий комплекса, а также его удобное расположение в 1,5 км от ТТК позволят удовлетворить спрос, который, безусловно, возобновится на офисные площади через 1,5-2 года. А топ-менеджеры крупных и средних компаний больше всего ценят соотношение цена аренды/ качество офисного пространства".
Олеся Примакова, руководитель проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank: "По нашему мнению, комплекс максимально реализовал потенциал своего месторасположения за счет проработки транспортного сообщения с Дмитровским шоссе и ТТК, а также за счет формирования многофункциональной среды. В то же время концепция проекта, предполагающая высокий уровень гибкости деления этажей и зданий на различные по площади офисные блоки, изначально ориентируется на удовлетворение различных сегментов спроса, что крайне положительно сказывается на скорости реализации, а также на возможности завоевать и удерживать рыночные позиции".
О бизнес-комплексе класса "А" на ул. Складочная:
Бизнес-комплекс класса "А" расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы на улице Складочная. С западной стороны территория комплекса ограничена проектируемым природным комплексом-парком, из окон большинства офисов будет открываться прекрасный вид на Тимирязевский парк. Преимуществом расположения бизнес-комплекса является непосредственная близость к Третьему транспортному кольцу и Савеловскому вокзалу, от которого ходит экспресс-поезд до аэропорта Шереметьево-2. Подъезд к комплексу осуществляется с улицы Складочная и с проектируемого проезда №5427. Центральный вход в каждое здание будет осуществляться со стороны природного комплекса.
Ближайшие магистрали:
ТТК – 1,2 км
Дмитровское шоссе – 1,4 км
Проспект Мира - 3 км
Садовое кольцо – 3,3 км
Аэропорт "Шереметеьево-2" – 20 км
Бизнес-комплекс класса "А" представляет собой композицию из шести корпусов.
Площадь участка – 5,17 га
Общая площадь комплекса – 310 393 м2
Надземная площадь – 244 968 м2
Общая подземная площадь (подземный паркинг) - 65 425 м2
5 этажный наземный паркинг – 14 588 м2
Общее количество машиномест - 4 384
Этажность корпусов:
Корпус 1 – 35 163 м2 (21 этаж)
Корпус 2 – 27 677 м2 (21 этаж)
Корпус 3 – 42 950 м2 (21 этаж)
Корпус 4 – 19 512 м2 (21 этаж)
Корпус 5 – 35 170 м2 (21 этаж)
Корпус 6 – 69 908 м2 (34 этажа)
Основные характеристики территории и офисных помещений:
Фасады выполнены из стекла с применением цветных декоративных керамических панелей с вариацией цветов для каждого корпуса
Просторные двухсветные входные группы и зоны общего пользования соответствуют мировым стандартам и выполнены известными международными архитекторами
Панорамное остекление, максимизирующее проникновение дневного света
Уникальные видовые характеристики
Ландшафтный дизайн, огороженная территория, прогулочные зоны для общения и отдыха
Развитая инфраструктура комплекса, обеспечивающая и поддерживающая все нужды бизнеса
Служба сервиса и ресепшн
Управляющая компания международного уровня
Комплекс предприятий общественного питания
Участники проекта: девелопер – компания MR Group; консультант – Knight Frank; главный архитектор – архитектурное бюро SpeeCh.
|
