|
Доходность по фонду «ПАРУС-Нордвей» с логистическим центром Nordway внутри на пятилетнем горизонте прогнозируется на уровне 22,9% годовых, где 11,1% – это доходность от арендного потока, выплачиваемая пайщикам ежемесячно, 11,8% годовых прогнозируемая доходность от роста стоимости актива. Старт продаж фонда «ПАРУС-Нордвей» на бирже в октябре 2022 года.
Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 тыс. квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль в успехе логистического центра NORDWAY играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, буквально в 4 км от КАД и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами.
Договоры аренды с ключевыми арендаторами заключены в среднем на 3-5 лет с ежегодной индексацией арендной платы. В нем арендуют площади сразу 16 компаний, за счет чего достигается диверсификация по индустриям и срокам окончания договоров.
«В нашем портфеле сейчас активы совокупной стоимостью более чем на 42 млрд руб.: склады, торговые и бизнес центры, а до конца года мы планируем расширить линейку до 50 млрд. На бирже уже представлены 2 наших фонда для частных инвесторов, очередным фондом мы выбрали «ПАРУС-Нордвей» не случайно: востребованность складской недвижимости такого класса на текущий момент остается высока за счет прогрессивно развивающегося рынка e-commerce и не вызывает вопросов даже у самых консервативных инвесторов. Новый фонд позволит инвесторам диверсифицировать свой портфель топовым Активом» - комментирует Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management.
ЗПИФ «ПАРУС-Нордвей» уже пользуется повышенным спросом. Менее чем за месяц закрытых продаж сумма инвестиций в фонд достигла 600 + млн руб. Он станет самым крупным из торгуемых на бирже в портфеле УК.
На фоне снижения ключевой ставки до 7, 5 % и окончания срочных полугодовых депозитов с высокой доходностью у инвесторов самый актуальный вопрос - куда вложить деньги. Фонд «ПАРУС-Нордвей» является отличным решением: так как работает одновременно на сохранение капитала и приносит высокий и стабильный доход.
|
