|
Больше всего соответствующих инвестиционных сделок в первой половине нынешнего года приходилось на Германию ― 26% от общеевропейского количества. Второе место с 15% заняла Швеция, третье с 12% - Франция. Однако охвативший Западную Европу кредитный кризис заставил инвесторов все пристальнее присматриваться к странам Центральной и Восточной Европы, где экономические показатели все еще остаются сильными, а доходность – в целом стабильной.
По уверению профессионалов рынка, сегодня для инвестиций особо привлекательны ритейл-парки премиум-класса с высококлассными арендаторами, заключившими договоры аренды на длительный срок. Спрос на такие склады, для которых характерен рост арендных ставок, остается высоким и со стороны потребителей. На сегодняшний день в Европе возводится 77 ритейл-парков, но девелоперская активность неумолимо смещается на юг и восток континента, в том числе и в Россию.
Стоит, правда, отметить, что российский рынок индустриальной недвижимости находится на начальном этапе развития, и, как уверяют специалисты, прецедентов создания ритейл-парков в чистом виде Россия пока не знает, что открывает перед инвесторами радужные перспективы. Однако уже можно говорить появлении в нашей стране нового тренда, а именно о реализации ритейл-проектов для автомобильной индустрии - как для производителей машин, так и для их поставщиков. Первые проекты подобного рода заявлены в Санкт-Петербурге и Калуге, однако вскоре их география обещает существенно расшириться.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
