|
Московская сеть сервисных офисов Space 1 заключила второе за полгода соглашение по реализации пустующих помещений в субаренду по схеме revenue sharing («доля в выручке»). Новый формат работы с арендаторами, позволяющий основному арендатору снизить арендную нагрузку по свободным площадям, образовавшимся, к примеру, из-за перехода части сотрудников на удаленную работу - завоевывает столичный офисный рынок.
С конца марта Space 1 взяла в управление офис площадью почти 1500 кв. метров, рассчитанный на 150 рабочих мест, в многофункциональном бизнес-центре класса А «Алкон», расположенном в востребованном деловом коридоре Ленинградского проспекта рядом с метро «Сокол».
В новом пространстве «Space 1 Алкон», как и во всех проектах оператора, арендаторам предлагается полностью изолированная IT-структура сервисного офиса, мобильное приложение Space 1, с помощью которого сотрудники смогут управлять сервисом, включенным в арендную плату, а также технической инфраструктурой. Стоимость аренды одного рабочего места в «Space 1 Алкон» не превысит 36 тысяч рублей с НДС.
Тренд на сдачу временно невостребованных площадей далеко не новый на московском рынке, при этом привлечение оператора сервисных офисов позволяет компаниям освободиться от непрофильной деятельности по поиску субарендаторов и повысить ликвидность площадей за счет дополнительного сервиса, включающего подготовку помещения под требования нового арендатора, ремонт и последующее обслуживание.
«Несмотря на постепенное ослабление коронавирусных ограничений, тенденция на удаленную работу сохраняется, особенно в международных компаниях. В условиях быстро и непредсказуемо меняющейся экономической ситуации для арендаторов и владельцев помещений формат revenue sharing становится ключевым инструментом не только страхования рисков, но и увеличения ликвидности вакантных площадей. Мы полагаем, что в ближайшие годы операторы гибких офисов в Москве могут занять до четверти площадей, сдающихся в субаренду», - считает управляющий директор сети сервисных офисов Space 1 Павел Федоров.
Напомним, это уже второе за последние полгода соглашение, подписанное сетью Space 1 по схеме RS. Сегодня в БЦ «Аврора Бизнес Парк» на Садовнической набережной таким образом реализуется почти 5000 кв. метров офисных площадей. Еще по нескольким подобным сделкам Space 1 в настоящее время ведет переговоры.
|
