РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Проект «Дом Chkalov», ставший символом обновления Басманного района, реализован на 50%

 

Компания IKON Development сообщает о реализации 50% апартаментов в многофункциональном комплексе премиум-класса «Дом Chkalov». С момента старта продаж здесь продано более 200 лотов. Строительство ведется на первой линии Садового кольца в шаговой доступности от метро Чкаловская. На сегодняшний день средневзвешенная цена за кв. м составляет 543 000 тыс. руб.

«Дом Chkalov» - это две башни высотой почти 100 метров, объединенные стилобатом со стеклянным куполом. Архитектурная концепция проекта разработана одним из самых авторитетных бюро в России - SPEECH, во главе с архитектором Сергеем Чобаном. Проект занял достойное место на карте Москвы, а авторская задумка помогла создать новую архитектурную доминанту в Басманном районе.

««Комплекс Дом Chkalov» - это знаковый проект нашей компании, разработка которого требовала от нас огромной ответственности, т.к. именно он стал своего рода локомотивом развития Басманного района. Строительство комплекса дополняет существующие стилистические решения района и будет гармонично вписываться в пространство обновлённого Курского вокзала. На месте заброшенной парковки появится не просто новый символ столицы, но и точка притяжения, где будет создано более 670 рабочих. Мы с гордостью можем отметить, что вносим весомый вклад в облик города», - отметил генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев.

Проект стал одним из лидеров продаж в своем сегменте, продемонстрировав увеличение темпов продаж вдвое в 2020 году. Несмотря на статус апартаментов, более 40% сделок здесь совершается покупателями не в инвестиционных целях, а для собственного проживания. Наибольшим спросом пользуются студии от 32 кв. м, в 45% случаев их выбирают люди, проживающие заграницей, которым необходимо иметь жилье в ЦАО для временного пребывания и удобного передвижения по городу. Далее следуют двухкомнатные лоты площадью 59 кв. м 30% и 25% выбирают трехкомнатные лоты площадью 111кв. м.

Доля инвестиционных сделок в проекте составляет 30% от общего объёма продаж, доходность по которым на сегодняшний день превышает 30%. Этот коэффициент будет увеличиваться по мере строительной готовности комплекса, а текущая тенденция и высокий спрос на покупку апартаментов позволяют прогнозировать прирост более 50%, стоит отметить, что средние статистические показатели по рынку за период строительства дома не превышают 30%.

30% сделок совершаются клиентами, приобретающими апартаменты под сдачу в аренду. Часто мы наблюдаем как этот показатель корректируется, т.к., учитывая заложенные в проект характеристики, такие как: приватная клубная зона с кинозалом, коворкингом, спортивной студией и рестораном формируют комфортное пространство для постоянного проживания.

Все апартаменты реализуются с финишной отделкой от именитого дизайнера Martin Hulbort (Великобритания) в двух стилях «Рассвет» со светлыми тонами и «Закат» с цветовыми решениями более темного насыщенного цвета. В продаже представлены: студии от 32,3 кв. м. стоимостью 18 млн. 424 тыс. рублей, двухкомнатные апартаменты от 61 кв. м от 27 млн. 800 рублей и трехкомнатные лоты от 95 кв. м. цена которых составляет 59 млн. 500 тыс. рублей.

 

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
24.12.2024 Парижская классика в дизайне-коде офиса продаж клубного дома ARTEL
24.12.2024 Тимур Абдуллаев: «Мне интересно изучать людей»
23.12.2024 VOS’HOD полностью отреставрировал старинную усадьбу купца Масягина в Замоскворечье
23.12.2024 В столице завершился конкурс Агентства креативных индустрий Москвы по «Арт-фабрике»
23.12.2024 Woodstone Interior Tailors: «Вневременной интерьер – это не искусство ради искусства, а хорошая инвестиция»
23.12.2024 Мэр Оренбурга Салмин заложил капсулу времени в строящийся «Гагарин Парк»
Мероприятия
Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025.
Лучшие проекты Подмосковья станут известны 13 декабря
Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости
Прием заявок на архитектурный конкурс «Лучший проект Подмосковья»
В Москве объявили о проведении саммита по возрождению исторического наследия «Ru.Локация»
В MosBuild Summit 2024 приняли участие более 200 делегатов и 50 спикеров