|
88 из 237 жилых комплексов на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы - проекты с пентхаусами, подсчитали в Sminex. Цены на пентхаусы в столичных новостройках составляют от 290 тыс. руб. до 100 тыс. $ за квадратный метр.
Аналитики компании Sminex проанализировали все проекты на первичном рынке недвижимости Москвы бизнес-, премиум- и элитного сегментов. Они выяснили, что пентхаусы в экспонировании есть в 29 (21%), 21 (49%) и 38 (70%) проектах соответственно.
Иван Обухов, директор по продажам Sminex, считает, что пентхаусом можно назвать не любую квартиру на последнем этаже. Он рассказывает:
«Sminex сформировал стандарт пентхауса: это жилье на верхнем этаже дома с собственной террасой, возможностью установить дровяной камин, панорамным остеклением и высотой потолков от 3,8 м. Из окон открываются лучшие виды в этом проекте. В элитном доме „Реномэ" в продаже остался последний пентхаус площадью 166,9 кв. м за 144 млн руб., который соответствует всем этим характеристикам».
Иван дополняет, что для максимального комфорта жителей Sminex во всех проектах предусматривает пентхаусы. Так, в новом элитном доме «Лаврушинский» напротив Третьяковской галереи будет 12 пентхаусов, включая два с видовыми бассейнами.
Всего в продаже на первичном рынке Москвы 297 пентхаусов общей площадью 67 178 кв. м. Площадь самого маленького пентхауса в Москве составляет 61 кв. м (в бизнес-классе), самого большого - 1214 кв. м. При этом даже в элитных проектах есть небольшие лоты, например 68 кв. м.
Средняя площадь пентхаусов варьируется в зависимости от класса жилья: 157 кв. м в бизнесе, 303 кв. м в премиуме и 347 кв. м в элитных домах. Аналогичная ситуация со средней стоимостью квадратного метра: 442 тыс. руб., 874 тыс. руб. и 1,86 млн руб. соответственно. Самый доступный по цене пентхаус предлагается за 28 млн руб., а самый дорогой - за 6,8 млрд руб.
|
