|
14 августа 2019 года в Москве состоялся традиционный бизнес-бранч, посвященный актуальным темам строительной отрасли. Мероприятие собрало ведущих экспертов рынка недвижимости. Поскольку с 1 июля 2019 года строительная отрасль перешла на механизмы проектного финансирования, эта тема стала одной из ключевых на прошедшем мероприятии. Участники обсудили дальнейшие перспективы развития отрасли в новых обстоятельствах и последствия их влияния на рынок в целом.
Президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий рассказал о преимуществах новой схемы работы для крупных застройщиков и покупателей жилья, а также сделал акцент на судьбе мелких компаний. По его мнению, выходом для мелких застройщиков станет партнерство с крупными стабильными компаниями, которые уверенно смотрят в будущее. Как рассказал Вениамин Голубицкий, положение у крупных застройщиков, работающих на капиталоемких рынках, лучше, чем у небольших компаний, которые строят по несколько домов в год в небольших городах. У них разные подходы к бизнесу, и они оперируют разными цифрами.
Кроме того, Вениамин Голубицкий рассказал, что ГК «КОРТРОС» не изменила свою стратегию в связи с переходом рынка на проектное финансирование. Компания продолжает успешно развивать свои проекты как в столице, так и в регионах. Несмотря на более низкую маржинальность региональных проектов, ГК «КОРТРОС» обладает необходимым потенциалом для их строительства.
«Ничего критичного на рынке не происходит. Резкий рост продаж на рынке жилой недвижимости в мае-июне связан не с увеличением спроса, а с изменением законодательства. Многим застройщикам не стоило массово скупать собственные ДДУ. Если компания в настоящем загнала свои инвестиционные возможности в работу по прежней схеме, значит у нее будут проблемы с будущими проектами. Переход рынка на проектное финансирование не повлиял на стратегию ГК «КОРТРОС». Важно смотреть в перспективный портфель и не забегать за его требования», - отметил Вениамин Голубицкий.
|
