|
Компания AFI Development - лидирующий девелопер многофункциональных объектов недвижимости в Москве, России и странах СНГ, объявляет о финансовых результатах за первое полугодие 2008 года.
Основные финансовые показатели за первое полугодие 2008:
" Стоимость чистых активов составила 6,3 млрд. долларов США, увеличившись на 8,2% по сравнению с 5,9 миллиардов долларов США на 31 декабря 2007 и на 13,1% по сравнению с 30 июня 2007 года.
" Стоимость чистых активов на акцию составила 12,1 доллар США, для сравнения: 11,2 долларов США на акцию составляла на 31 декабря 2007 и 10,7 долларов США - на 30 июня 2007 г.
" Инвестиционный портфель компании составил 5,9 млрд. долларов США, что на 13% выше, чем полгода назад и на 31% выше данных на аналогичную дату прошлого года.
" Прибыль до уплаты налогов выросла на 67% по сравнению с данными первого полугодия 2007 года и составила 110,0 млн. долларов США.
" Чистая прибыль удвоилась до 97,3 млн. долларов с 50,2 млн. долларов США в первом полугодии 2007.
" Выручка выросла в пять раз и составила 12,6 млн. долларов США в первом полугодии 2008 по сравнению с 2,5 млн. долларов США за аналогичный период прошлого года благодаря росту доходов аренды на 10,14 млн. долларов США.
Основные операционные показатели за первое полугодие 2008:
" Показатели по арендным ставкам и капитализации остаются на высоком уровне, превосходя запланированные показатели, а также прогнозы независимой оценки компании Jones Lang LaSalle.
" Успешная продажа офисного здания Аквамарин II за 207 млн. долларов США с доходностью 6,8% на 50% превзошла независимую оценку проекта JLL, прирост капитала компании составил 35 млн. долларов США в соответствии с МСФО.
" Получение принципиально важного постановления Правительства Москвы на право организации и финансирования разработки градостроительной документации на реконструкцию транспортно-пересадочного узла в районе метро "Кунцевская", и увеличение площади проекта с 1,2 млн. кв. м до 1,5 млн. кв.м.
" Успешное продолжение организации финансирования деятельности, включая банковский займ в размере 414 млн. долларов США в ВТБ для строительства торгово-развлекательного центра в Москва-Сити; в 2007 году уже был получен кредит в размере 280 млн. долларов США в Сбербанке на строительство проекта на площади Тверской Заставы.
" Значительный прогресс в строительстве ключевых проектов в Москва-Сити и на Озерковской набережной.
" Прогресс в продаже жилых проектов – продано 46% жилой части проекта в фазе II на Озерковской набережной и 64% жилой части проекта 4 Ветра.
" Мы достигли арендной ставки 3 392 долларов за кв. м (не включая НДС и операционные расходы) в договорах предварительной аренды в проекте ТРЦ в Москва-Сити (ставка не относится к якорным арендаторам), подписаны договоры предварительной аренды на 35% общей сдаваемой площади. В проекте ТРЦ на Тверской Заставе в договорах предварительной аренды достигли арендной ставки 3 400 долларов за кв. м (не включая НДС и операционные расходы), (ставка не относится к якорным арендаторам), подписаны договоры предварительной аренды на 17% общей сдаваемой площади.
" Приобретение четырех гостиничных проектов в Кисловодске и Железноводске за 70 млн. долларов США.
" Выход на рынок Украины через приобретение компании AFI Ukraine за 30,3 млн. долларов США.
" Приобретение Фазы III в проекте на Большой Почтовой в первом квартале 2008 за 42 млн. долларов США.
Александр Халдей, Генеральный директор AFI Development: "Несмотря на продолжающийся глобальный финансовый кризис и замедление развития сектора недвижимости, превосходные результаты нашей деятельности за первое полугодие еще раз показывают потенциал рынка недвижимости России и СНГ. Спрос на качественные площади в Москве и ряде других городов все еще огромен, что позволяет нам реализовывать наши ресурсы. Анализируя наш план развития, можно с уверенностью сказать, что мы в ближайшие годы будем продолжать приносить прибыль нашим акционерам: мы грамотно управляем нашими активами и способны финансировать наши текущие проекты, которые мы строим в соответствии с заявленным графиком, а также постоянно приобретаем новые высокоприбыльные проекты".
|
