|
С июля по ноябрь 2017 года ГК «Трансстройинвест» удалось реализовать более 20% лотов в комплексе апартаментов «Софийский» на Софийской набережной. Повышенный интерес к проекту обусловлен исключительно привлекательной локацией - в шаговой доступности расположены Кремль, Третьяковская галерея, парк Зарядье. Об особенностях недвижимости «Золотого острова» и преимуществах объекта в ходе закрытого круглого стола рассказали Алексей Иванов, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест», и Наталья Семичева, руководитель отдела продаж комплекса апартаментов «Софийский».
Алексей Иванов отметил, что возведение комплекса премиум-класса в данной локации стало интересным вызовом для ГК «Трансстройинвест», тем более что «Софийский» - первый ее проект в высоком сегменте.
«Объем собственных инвестиций компании в объект составил 30% - это более 1 млрд рублей. Остальное - проектное финансирование за счет средств банка ВТБ, выступающего партнером компании в данном проекте», - рассказал Иванов.
Активность на рынке недвижимости «Золотого острова», где расположен комплекс апартаментов «Софийский», началась относительно недавно.
«Только в 2014 году власти столицы выдали разрешение на строительство. Сегодня от Большого Каменного моста до Большого Москворецкого моста идёт строительство 3 объектов одного сегмента. Но апарт-комплекс «Софийский» отличается более интересным ценовым предложением и видовыми характеристиками», - подчеркнула Наталья Семичева.
Вся западная часть комплекса открывается на Кремль, есть апартаменты с видом на Софийский храм, Болотную площадь.
«Покупателей привлекает широкий ассортимент лотов. Площадь самых компактных апартаментов составляет 43 кв. м., средних по размеру - 70 кв. м, наиболее просторных - 250 кв. м. Есть возможность объединения нескольких апартаментов внутри одной секции. Минимальная цена 1 кв. м. в проекте - 435 000 рублей», - отметила руководитель отдела продаж комплекса апартаментов «Софийский».
По словам Семичевой, аналитики банка-партнера оценили инвестиционную привлекательность проекта к моменту завершения строительства в 40%.
«Если говорить о портрете типичного покупателя - это мужчина в возрасте 45 лет, владелец собственного бизнеса или топ-менеджер с годовым доходом от 10-20 миллионов рублей. Также апартаменты в «Софийском» приобретают экспаты, преимущественно европейцы», - добавила Наталья Семичева.
Всего к реализации запланировано 224 лота в секциях А, В и С. Все они отличаются современными планировками, качественными инженерными сетями, современными системами безопасности и климат-контроля. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Причём машиноместа есть и для крупногабаритного транспорта, и для мотоциклов. Фасад здания выполнен из натурального камня, начиная с 3 этажа установлены французские окна в пол.
Уникальным преимуществом проекта является наличие собственной инфраструктуры, предназначенной исключительно для жильцов комплекса, в т.ч., фитнес-зала и СПА-зоны с бассейном. Их использование входит в стоимость услуг по эксплуатации. Срок сдачи объекта - 4 квартал 2019 года.
Справка о ГК «Трансстройинвест»
«Трансстройинвест» - группа компаний полного цикла, которая реализует проекты в области жилой и коммерческой недвижимости, опираясь на собственные производственные мощности - 5 современных заводов для производства бетонных и асфальтобетонных смесей и более 400 единиц строительной техники.
В области жилищного строительства «Трансстройинвест» специализируется на малоэтажных комплексах и комплексах с переменной этажностью со всей необходимой инфраструктурой и выполняет проекты «под ключ»: от проектирования и до внутренней отделки, особое внимание уделяя контролю качества и соблюдению сроков строительства.
В портфеле группы компаний представлены следующие объекты: микрорайон «Постниково» в Новой Москве, малоэтажный жилой комплекс экопарк «Горчаково», комплекс апартаментов в Крыму и апарт-комплекс «Софийский». Кроме того, «Трансстройинвест» реализует проекты в области коммерческой недвижимости: ТЦ «Горчаково», бизнес-центр «Ла-5», логистический комплекс на Боровском шоссе.
|
