|
За последние годы за таунхаусами окончательно закрепился статус домовладений для постоянного проживания. Именно с такой целью приобретаются практически все таунхаусы в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости».
По итогам первого полугодия 2017 года только 1% таунхаусов в проектах компании был приобретен в качестве варианта для временного проживания. Для сравнения, в 2010 году доля сезонных покупок таунхаусов на загородном рынке Подмосковья составляла 13%, в 2014 году – около 5%.
В связи с этим наибольшей популярностью у покупателей пользуются таунхаусы в проектах, расположенных не 30 км от МКАД, на которые приходится 89% от всех сделок (83% в 2014 году). Именно данная локация считается оптимальной для постоянного проживания, позволяя при необходимости без особых проблем добираться до Москвы.
При этом средняя удаленность приобретаемых таунхаусов от МКАД продолжает сокращаться – 24 км в 2014 году против 21 км в 2017 году.
Порядка 36% сделок совершается с таунхаусами площадью 100-150 кв. м. Еще 27% приходится на домовладения площадью 150-200 кв. м, 21% - на объекты площадью до 100 кв. м и 14% – объекты площадью от 200 до 400 кв. м. Самые просторные таунхаусы, площадью более 400 кв. м, интересуют менее 2% покупателей.
Средняя площадь приобретаемого таунхауса в первой половине 2017 года составила 140 кв. м против 180 кв. м в 2014 году и 220 кв. м – в 2010 году. Однако сокращение средней площади происходит на фоне отказа покупателей от чрезмерно больших таунхаусов. В сегменте более компактных домовладений спрос смещается с таунхаусов площадью 100-100 кв. м в сторону объектов площадью 130-160 кв. м.
|
