Управление коммерческой недвижимости и девелопмента (УКНД) компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" подвело итоги своей работы и поделилось некоторыми планами на будущее. В частности, как отметил директор Управления Андрей Бушин, сейчас в работе УКНД находится около 200 объектов, из которых половина носит эксклюзивный характер; наиболее интересными из них являются бизнес-центр "Леонтьевский", гостинично-деловой центр "Милан", офисный центр на территории бизнес-парка "Дукс", а также амбициозный проект универсального делового центра "Ярославль-Сити", реализующийся в г. Ярославль. Несмотря на название Управления, как таковым девелопментом оно пока занимается мало – большая часть его работы проводится в таких областях как брокеридж, стрит-ритэйл, консалтинг, в том числе и юридический, спрос на который в последнее время активно растет.
В перспективе УКНД намерено активно развивать появившееся в 2006 году и фактически уникальное направление – Private Property Management, то есть управление портфелем частных активов. Целевой аудиторией в данном случае являются собственники сравнительно небольших объектов коммерческой недвижимости, для которых этот вид бизнеса не является профильным. Эта услуга уже прошла "апробацию" и вызвала активный интерес со стороны предпринимателей.
Кроме того, "МИЭЛЬ-Недвижимость" в целом и УКНД в частности намерены увеличивать свое присутствие на рынке как инвесторов. Региональных инвестиционных проектов в портфеле Управления пока нет, но что касается Москвы, то на рассмотрении сейчас находятся варианты, предполагающие в общей сложности инвестиции в размере около $10 млн.
Наконец, девелопмент и редевелопмент тоже не будет обойден вниманием УКНД. Отчасти это связано с поиском компанией помещений для развития собственной системы франчайзинга. Так что, по мнению Андрея Бушина, девелоперская деятельность Управления будет, прежде всего, связана с участием в проектах переоборудования зданий класса С в здания класса В, а также с переводом квартир, расположенных на 1-х этажах зданий, из жилого в нежилой фонд.
|
