|
Для кого-то дальнейшее ухудшение экономической ситуации смерти подобно, но не для элитной недвижимости Москвы. Игроки этого сегмента уверены: чем выше будут темпы инфляции и ниже стоимость мировых валют, тем серьезнее окажется интерес инвесторов к вложениям в элитку.
Спрос на покупку жилья на Остоженке, Плющихе или Патриарших уже заметно активизировался: по данным некоторых компаний, за период январь-середина мая его рост составил 30-35%. Во многом это обусловлено большими, 30-40% дисконтами, на которые сегодня соглашаются продавцы элитной первички - по ряду объектов стоимость квартир практически сравнялась с себестоимостью строительства. Поэтому до конца года цены если и опустятся еще, то не более, чем на 5-7%.
Что касается вторичного рынка, тут ситуация более стабильная: скидки достигают от силы 15-20%, никакого заметного колебания цен в последние месяцы не происходит, а риэлторы даже начали отмечать некоторый дефицит предложения, особенно в отношении квартир с качественным дорогим ремонтом. Кстати, в течение I квартала года многие продавцы сняли свои объекты с рынка. Отдавать их по дешевке они не намерены, и это еще один сигнал, что спрос и предложение практически достигли ценового баланса: согласно подсчетам, разрыв между ними сегодня составляет не более $5.000 за кв.м.
Теперь аналитики утверждают: элитный сегмент ожидает стабилизация, а затем и рост цен, который может начаться уже в январе-феврале 2010 года.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В ЖК "Времена года", расположенном в Старомонетном пер., риэлторы готовы предложить квартиры по цене $17.000 за кв.м. А в элитном комплексе на Пречистенской наб. цена квартир площадью от 75 кв.м стартует с отметки $18.200 за квадрат.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
