|
Среди иностранных владельцев недвижимости в Айя-Напе подавляющее большинство – британцы, причем отнюдь не тусовочного возраста. Расчет у них простой: 2-3 недели проводить в своих апаратментах, а на все остальное время сдавать жилье туристам со скромным бюджетом. Правда, особым спросом айя-напские кв.м пользуются только летом, когда гостиницы в районе свободной Фамагусты заполнены минимум на 95%. По окончании же высокого сезона Айя-Напа практически "закрывается", так что домовладельцам приходится вести нешуточную борьбу за потенциальных арендаторов.
По данным кипрских специалистов, особым спросом в Айя-Напе пользуются апартаменты с 2 или 3 спальнями, а вот студии здесь явно не в фаворе. Отсюда существенная разница в цене: если в среднем студию можно приобрести за 70.000 евро, то за апартаменты с 1 спальней предстоит отдать не менее 130.000 евро.
К тому же, заметную долю рынка нового строительства в Айя-Напе занимают просторные дома с 5 и более спальнями, рассчитанные на состоятельных покупателей. Стоимость подобной покупки может начинаться с 1 млн евро, а верхняя ценовая планка приближается к 3 млн евро. В среднем же по региону отдельно стоящее домовладение оценивается в 520.000 евро.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1-спаленные апартаменты площадью 57 кв.м в только что построенном жилом комплексе, стоящем всего в 300 м от моря, предлагаются по цене около 86.000 кипрских фунтов. А коттедж площадью 114 кв.м в жилом комплексе "Олимпия" владелец недавно выставил на продажу за почти 12 млн руб.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
