|
О том, что спекулятивные действия на дубайском рынке достигли угрожающих размеров и что ответные меры должны быть приняты незамедлительно, эксперты начали говорить еще летом. В основном, речь шла о деятельности краткосрочных инвесторов, скупающих жилье в новых проектах и немедленно перепродающих его втридорога. Правительству Дубая – региона с предельно либеральной налоговой системой – даже рекомендовали ввести 50-процентный налог на недвижимость, переходящую в другие руки ранее, чем спустя 12 месяцев после приобретения.
Сведений о введении подобного налога из Дубая пока не поступало, зато поступила информация о нововведениях Nakheel: компания объявила, что все инвесторы проекта Trump International Hotel & Tower, который недавно стартовал на насыпном острове The Palm Jumeirah, подписали договор, запрещающий перепродажу недвижимости в течение года.
Пока речь идет только об одной компании и одном проекте, однако Nakheel, являющаяся крупнейшим застройщиком Дубая, уже заявила, что не исключает распространения действия запрета и на другие свои объекты. Скорее всего, остальные инвестиционно-девелоперские структуры, работающие на дубайском рынке, вынуждены будут последовать за лидером. С одной стороны, все это наверняка приведет к замедлению темпов роста цен на недвижимость Дубая, но с другой, сделает сферу Real Estate эмирата еще более прозрачной и открытой – а стало быть, еще более привлекательной для конечного потребителя.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
