|
С 2025 года в России вступает в силу новая налоговая реформа, которая обещает значительные изменения в системе налогообложения. На 6-ом форуме «Строить. Цивилизованный рынок ИЖС» эксперт в области налогообложения, руководитель АГК «Капитал» Ирина Екимовских поделилась своими мнениями о том, как эти изменения повлияют на строительные компании, особенно в сегменте загородного жилья.
Одним из наиболее ожидаемых аспектов реформы является введение льготы по НДС для компаний, занимающихся строительством индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договорам подряда. Как отметила Екимовских, «с марта 2025 года подрядчики, работающие с эксроу-счетами, будут освобождены от уплаты НДС. Это значительно снизит налоговую нагрузку на строительные компании и сделает проекты более привлекательными».
Однако важно помнить, что если подрядчик подписывает договор в январе или феврале 2025 года, ему необходимо заранее определиться с выбором ставки НДС. Если выручка за 2024 год составит менее 60 миллионов рублей, то в первые два месяца 2025 года НДС платить не придется. В ином случае организации придется выбрать ставку и следовать новым правилам.
Также среди изменений - повышение лимитов по упрощенной системе налогообложения (УСН). «Компании и индивидуальные предприниматели, которые потеряли возможность применять УСН в 2024 году, смогут вернуться к ней в 2025 году», - подчеркнула эксперт. Однако важно отметить, что организации, применяющие УСН, будут обязаны уплачивать НДС.
Кроме того, с 2025 года вводится прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ) со ставками от 13% до 22%. Это изменение затронет как налоговых резидентов, так и нерезидентов. Также будет действовать амнистия для тех предпринимателей, которые добровольно откажутся от дробления бизнеса.
Еще одной интересной возможностью для индивидуальных предпринимателей является использование патента. В этом случае НДС также не начисляется. Екимовских уточнила: «Если подрядчик решит перейти на ставку НДС 5%, ему не нужно уведомлять Федеральную налоговую службу (ФНС). Достаточно подать декларацию за первый квартал с расчётом НДС по новой ставке».
Стоит учитывать, что согласно текущему законодательству, ставка должна применяться минимум 12 налоговых периодов после её выбора, независимо от оборотов.
Важным аспектом реформы является различие между УСН и общей системой налогообложения (ОСНО). На УСН ставка налога составляет 15%, тогда как на ОСНО - 25%.
«Для предпринимателей, которые раньше работали на общей системе из-за необходимости предоставления НДС своим покупателям, переход на УСН в 2025 году может стать выгодным решением», - добавила Екимовских.
Налоговая реформа 2025 года создаёт новые возможности для строительных компаний, особенно в сфере ИЖС. Грамотное планирование и понимание нюансов новых правил помогут избежать проблем и оптимизировать налоговую нагрузку.
Как отметила Ирина Екимовских на форуме «Строить» от Федерации ИЖС, строительство загородных жилых домов становится более привлекательным с точки зрения налогообложения, что может способствовать росту данного сегмента рынка. Строительные компании должны быть готовы адаптироваться к новым условиям и использовать все доступные инструменты для оптимизации своих расходов.
|
