7
PRODN.RU
Новости
DN
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
МАРТ 2020 № 146
В АРХИТЕКТУРНОЙ СВЯЗКЕ
Известная архитектурная мастер-
ская «Евгений Герасимов и партне-
ры» займется разработкой рабочей
документации для строительства
в центре Санкт-Петербурга обще-
ственно-делового комплекса с под-
земной автостоянкой «Невская
Ратуша», входящего в одноименный
административно-деловой квартал,
первый пусковой комплекс которого
уже реализован в 2013–2016 годах.
Как рассказал ДН представитель
компании-девелопера всего проекта,
вице-президент «Галс-Девелопмент»
Иван Зуев, привлечение такого круп-
ного партнера, как Евгений Гераси-
мов, позволит компании сохранить
баланс и превратить масштабный
и весьма значимый проект в настоя-
щее украшение города и сосредото-
чение его деловой активности.
В частности, в договор с архмастер-
ской входит первый этап нового
строительства — трех корпусов
общей площадью порядка 80 тыс. м²,
которые будут возведены в концеп-
ции build-to-suit (сдача объектов на-
мечена на III квартал 2022 года). Как
отмечают в «Галс-Девелопмент»,
проектные решения будут архитек-
турно связаны с уже реализован-
ными корпусами «Невской Ратуши»
и продолжат формирование всей
территории между Дегтярным пере-
улком и Новгородской улицей.
В состав работ, к примеру, включе-
ны архитектурные решения, схема
планировки земельного участка,
генплан, инженерные системы и т. д.
Подрядчиком будет вестись и ав-
торский надзор за строительными
работами в целях обеспечения со-
ответствия технико-экономическим
показателям объекта, строительным
решениям и показателям, предусмо-
тренным в разработанной проектной
документации.
В рамках договора в архмастерской
«Евгений Герасимов и партнеры»
также создадут информационную
модель, которая в дальнейшем обе-
спечит информационно-техническое
сопровождение жизненного цикла
объекта.
«НЕБО» СТОЛИЦЫ
Управляющая компания «Столица Менеджмент» присту-
пила к реализации в Москве нового для себя формата
районного торгового центра.
В центре густонаселенного района Солнцево, на пере-
сечении улиц Авиаторов и Юлиана Семенова, строится
торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Небо» общей
площадью 50 тыс. м². Арендопригодная площадь объекта
составит 27 тыс. м². Для посетителей ТРЦ предусмотрен
подземный и наземный плоскостной паркинг с общим ко-
личеством 750 машиномест. Также на площадке рядом
с ТРЦ «Небо» планируется возведение общественно-де-
лового центра общей площадью до 10 тыс. м². По пред-
варительным данным, объем инвестиций в реализацию
ТРЦ «Небо» составит порядка 3,5 млрд руб. Завершение
строительства и сдача объекта в эксплуатацию планиру-
ются уже в I квартале 2021 года.
Новый строящийся ТРЦ «Небо» имеет удачную локацию,
которая активно развивается и имеет большой потен-
циал. По данным консультанта проекта компании RRG,
к 2021 году в зоне 15-минутной доступности от объекта
будет проживать более 360 тыс. человек. Высокая плот-
ность населения в районе при фактическом отсутствии
прямых конкурентов – концептуальных межрайонных
ТРЦ – дает отличные перспективы для развития нового
торгового центра. По данным RRG, в первый год работы,
с учетом 90% заполняемости арендаторами, ежедневная
посещаемость ТРЦ «Небо» составит 18-20 тыс. человек.
В ТРЦ «Небо» будет три торговых уровня. В рамках объ-
екта предусмотрена большая торговая галерея с товара-
ми различных категорий, сервисные зоны, продуктовый
супермаркет, зона фудкорта, многозальный кинотеатр,
а также парк развлечений для детей.
На сегодняшний день в ТРЦ «Небо» уже реализовано
более 25% помещений. Их займут в том числе такие
якорные арендаторы, как супермаркет товаров для
дома «Порядок», DNS, McDonalds, парк развлечений
«Космостар».
