10
PRODN.RU
СОБЫТИЯ
DN
На три шага вперед
Игроки и эксперты столичного рынка недвижимости подвели главные
итоги 2019 года, обсудили ключевые вызовы и представили прогнозы раз‑
вития рынка в 2020 году.
Московский Бизнес Клуб (МБК)
провел в Центральном доме архи-
тектора (ЦДА) самое ожидаемое
событие декабря — ежегодную
итоговую конференцию «Рынок
недвижимости: на 3 шага вперед».
Мероприятие 12-й год подряд со-
бирает более 150 участников — всех
ключевых игроков рынка недвижи-
мости: топ-менеджеров крупней-
ших девелоперских, управляющих,
риелторских и консалтинговых
компаний, представителей бан-
ков, юридических структур, digital
и рекламных агентств, а также
отраслевых и деловых СМИ. Кон-
ференция прошла в нестандартном
формате — stand-up.
Открыла ее директор по продажам
ГК «Пионер» Диана Нилиповская,
представив новый интернет-сер-
вис, через который клиенты ком-
пании смогут приобретать объекты
недвижимости онлайн. Продолжил
конференцию руководитель юри-
дического департамента АН «БОН
ТОН» Дмитрий Логинов, отметив-
ший, что «поскольку рынок жилищ-
ного строительства достаточно
инертен, то радикальное снижение
разрешений на строительство пока
не отражается на объемах вво-
димого жилья». Тогда как «яма»,
по мнению спикера, обусловленная
динамикой выдачи разрешений, на-
стигнет отрасль к концу 2020-го —
началу 2021 года. В этот период
количество возводимого жилья
не сможет компенсировать объемы
ввода новостроек, получивших раз-
решение в 2017–2018 годах.
В свою очередь главный коммерче-
ский директор ГК «Кортрос» Филипп
Третьяков рассказал, что застрой-
щики, начавшие заранее подготовку
к переходу на проектное финансиро-
вание, закончат год в плюсе. «В це-
лом по рынку цены на недвижимость
будут следовать логике стандартной
потребительской инфляции, — до-
бавил он. — За счет выбытия
мелких компаний, которые не смогут
существовать в новой реальности,
2020 год предоставит возможность
крупным застройщикам нарастить
занимаемую долю рынка».
Председатель Московской кол-
легии адвокатов (МКА)«Арбат»
Наталья Никольская затронула
важную тему покупательско-
го экстремизма. По ее словам,
в 2019 году МКА защищала Группу
ПСН и добилась снижения взыска-
ний по искам дольщиков до 22%
от заявленных требований. Это
значительно ниже, чем средний
процент взыскания требований
дольщиков с других застройщиков
в судах Московского региона.
Коммерческий директор ГК «А101»
Анна Боим рассказала про синер-
гию малого бизнеса, франчайзин-
га и девелопмента в продажах
коммерческой недвижимости. «Мы
применили модель управления
торговыми центрами к объектам
стрит-ритейла в наших жилых
проектах, — пояснила она. — Это
позволило нам развести потоки,
избежать перенасыщения локаций
операторами схожих направле-
ний и, таким образом, обеспечить
малому бизнесу здоровый уровень
конкуренции и хорошие показате-
ли рентабельности. Следующий
шаг — создание платформы, объ-
единяющей девелопера, бизнес
и жителей. Мы убеждены, что
такой сервис окажет позитивное
влияние на развитие коммерческой
инфраструктуры Новомосковского
