|
Ситуация не очень характерна ни для сегмента Новой Москвы, ни для области в целом.
Аналитики портала «МИР КВАРТИР» изучили ценовую ситуацию за последний год в городах, расположенных к югу от МКАД, на примере Щербинки, Подольска и Домодедово.
Вторичный жилой фонд в этих городах широко представлен недавними новостройками. Данная ситуация не очень характерна ни для сегмента Новой Москвы, ни для Московской области в целом.
В Щербинке новая качественная "вторичка" заметно потеснила старую. Не исключена, что в скором времени она будет представлять львиную долю регулярного рынка. Однако этот тренд не находит отражения в стоимости жилья. За год средняя цена снизилась на 1,9% и составила 105 756 рублей за кв.м.
В Подольске большинство новостроек уже сданы или сдаются в эксплуатацию. Поэтому старая "вторичка" также активно замещается более свежей. Несмотря на это, роста цен на рынке за год не зафиксировано. Средняя стоимость кв.м. в июне 2014 года составила 87 245 рублей.
На регулярном рынке Домодедово наибольшим спросом пользуются вчерашние новостройки, а жилой фонд прошлого века теряет популярность. Но на средней цене этот тренд не сказался. Средняя цена за год снизилась на 1,4% и составила 88 287 рублей за кв.м.
|
