|
Спрос на объекты в деловых районах формируют топ-менеджеры и бизнесмены.
Специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» и эксперты компании Praedium рассказали о самых популярных способах использования апартаментов.
Во-первых, апартаменты приобретаются для проживания. Спрос на объекты в деловых районах формируют преимущественно топ-менеджеры и бизнесмены. Важным аргументом становится близость к месту работы. В идеале, апартаменты приобретаются или арендуются в том же здании, в котором находится головной офис компании. Эксперты отмечают, что апартаменты не подходят для семей с детьми. Эта недвижимость чаще располагается в МФК без нужной детской инфраструктуры. В таком помещении зачастую недостаточная шумоизоляция.
Во-вторых, апартаменты покупаются для инвестирования. Одним из важных преимуществ для инвесторов является сравнительно высокий уровень доходности этого формата недвижимости. Прибыль от сдачи в аренду апартаментов сравнима с доходностью ликвидных объектов стрит-ритейла. Квартира окупается в среднем за 18-20 лет, апартаменты – за 11-13 лет.
В-третьих, апартаменты подходят для «представительского» офиса, где проводятся переговоры в неформальной обстановке, приемы, временно проживают региональные и иностранные сотрудники.
|
