|
Острее всего нехватку помещений ощущает малый бизнес.
Самым дефицитным товаром на рынке коммерческой недвижимости являются небольшие складские помещения от 100 до 500 кв.м. Острее всего нехватку предложения ощущают малый бизнес и начинающие предприниматели, сообщают специалисты «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость ».
Основная часть небольших складов расположена в зданиях бывших производственных предприятий и на месте промзон, которые еще не успели подвергнуться реконструкции. Средние ставки аренды составляют 7 тыс. - 9 тыс. рублей за кв.м. в год. Это в 2-2,5 раза выше средней базовой ставки аренды склада класса А в Подмосковье. При этом стоимость аренды мало зависит от местоположения объекта.
На рынке немного небольших складов, а дополнительная сложность состоит в том, чтобы найти складское помещение, отвечающее специфичным требованиям подобного типа арендаторов. Крупные потребители и компании со стажем стараются решить проблему с помощью формата built-to-suit, а вот малый бизнес конкурирует за хорошие места.
|
