|
Уровень средних ставок аренды равен 31,14 тыс. рублей за кв.м. в год.
Средняя стоимость офисных особняков в Москве в феврале составила 311 915 рублей за кв.м., в пределах Садового кольца - 364 036 рублей за кв.м. Уровень средних ставок аренды достиг 28 776 рублей за кв.м. в год, в пределах Садового кольца - 31 135 рублей за кв.м. в год. Ежегодная индексация арендных ставок по договорам аренды составляет 7-10%, сообщают в компании «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость ».
«Предложение офисных особняков, также как и «топовых» объектов стрит-ритейла, является ограниченным. Новые объекты появляются очень редко, – говорит Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость ».
По словам эксперта, из-за ограниченного предложения в посткризисный период именно этот сегмент коммерческой недвижимость продемонстрировал быстрое восстановление и более высокую ценовую динамику.
Рынок офисных особняков находился на пике популярности в первом полугодии 2008 года. Падение рынка началось в 2009 году с резким спадом в первом полугодии. Данная динамика продолжалась до 2010 года. После этого стали происходить плавное восстановление и стабильный рост.
|
