Прогноз: Стоимость коммерческой недвижимости может снизиться

Из-за повышения ставок по кредитам в 4 квартале 2012 года.

В четвертом квартале 2012 года повысились ставки по кредитам. В связи с этим стоимость  коммерческой недвижимости может снизиться, прогнозируют эксперты управляющей компании «Магистр».

По оценкам компании, в четвертом квартале банки постепенно повышали ставки. Так, процент по кредитам на покупку коммерческой недвижимости вырос на 2-3% - до 14-16%.

«В связи с этим при длительном сохранении высоких процентов по кредитам, а также при сохранении арендных ставок на сегодняшнем уровне возможно понижение стоимости коммерческих объектов», - комментирует Екатерина Марковец, управляющий партнер УК «Магистр».

Сейчас потенциальные инвесторы рассчитывают на окупаемость в течение 7-8 лет. Это было бы актуально при стоимости земных средств в 11-14%. Однако рост ставок может негативно отразиться на ожиданиях инвесторов.