|
Впрочем, если сегодня это минусы, то уже завтра – очевидные плюсы: среди исторических районов Москвы Замоскворечье обладает, пожалуй, самым значительным территориальным рессурсом, что позволит серьезно увеличить долю нового высококачественного жилья.
Замоскворечье несколько раз подвершалось градостроительному нашествию, и сегодня монстр "Президент-Отель" и панельные коробки, мягко говоря, не украшают Большую Якиманку, а здание Центробанка или офисный центр на Овчинниковской набережной плохо сочетаются со старинными особняками и храмами. И наступление застройщиков продолжается, причем очевидно, что повышенный интерес они проявляют к району, расположенному в сторону от Якиманки. Хотя наличие огромного числа исторических прамятников, а стало быть – ограничений по застройке, заметно тормозит процесс переустройства Замоскворечья, и может быть – во благо.
"Онегин", "Коперник", "Пять столиц", "Третьяковское подворье", комплекс на Софийской набережной, застройка Болотного острова, новый элитный квартал "Золотой остров" на месте фабрики "Красный октябрь" – все это масштабные замоскворецкие проекты, приковывающие к себе внимание рынка. Ну, и цены в этом районе, как говорится, "не детские": на "вторичке" жилье предлагается по $15.000-20.000, а то и по $25.000 за кв.м, а в примыкающем к "президент-Отелю" "Копернике" цены с самого начала были установлены на уровне $17.000 за "квадрат" - с перспективой роста.
Словом, жить на все еще сохраняющих свой особый ритм Пятницкой, Якиманке, Ордынке, Полянке или в одном из переулков Замоскворечья сегодня очень престижно – можно ассоциировать себя и с Павлом Третьяковым, и с Алексеем Бахрушиным, и с Афанасием Фетом. Единственная нежелательная ассоциация – с обитателями трагически знаменитого "Дома на набережной".
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
5-комнатная квартира общей площадью 185 кв.м в Казачьем переулке выведена на рынок по цене 6 миллионов долларов. А за 3-комнатную квартиру площадью 97 кв.м на улице Полянка просят несколько меньше – около $1.200.000.
|
