|
Данная тенденция наблюдается второй год подряд.
В сегменте стрит-ритейла второй год подряд активно растет число частных инвесторов. Это подтверждается и ростом продаж, и числом сделок, и общей площадью проданных объектов.
«Инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла обусловлена хорошей доходностью, высокой ликвидностью и минимальными рисками», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость .
Доход от сдачи в аренду помещений стрит-ритейла в 2 раза выше, чем жилья. Рентная квартира приносит в среднем 4% годовых, а ликвидные объекты стрит-ритейла – 10%.
При этом сектор стрит-ритейла с точки зрения инвестиций является наименее рискованным. Спрос здесь традиционно превышает предложение. Торговые помещения интересны для всех целей покупателей, поэтому для рынка стрит-ритейла характерен широкий круг потенциальных потребителей.
Средние базовые ставки аренды в центре Москвы в настоящее время держатся на уровне $2215 за кв.м. в год. За пределами Садового кольца средние ставки составляют $935 за кв.м. в год.
|
