|
Земельный вопрос 2011:
Сельхозземли и земли ИЖС
Конференция, 21 июня 2011 года,
Москва, Пресс-особняк «АиФ» (ул. Мясницкая, д. 42)
Министерство регионального развития опубликовало законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства (ИЖС) на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов. На дачное строительство в границах поселений предлагается распространить требование его соответствия градостроительным планам — застройщики будут обязаны получать разрешение на предоставленную проектную документацию дач. Эксперты предрекают новый передел рынка индивидуального жилья экономкласса и ждут появления четких правил новой "дачной амнистии" для легализации уже построенных индивидуальных домов в полях.
С 1 июля 2011 года вступит в силу закон, который даёт возможность муниципальным органам власти изымать земли сельскохозяйственного назначения, которые не используются целевым образом. Граждане могут сами отдать свои участки, кроме того, муниципалитеты могут обращаться в суд с иском об изъятии земли. Эксперты опасаются, что это откроет простор для коррупции.
Порядок в земельной сфере зависит не только от власти и законов, но и от поведения крупного бизнеса и банков. Этим и другим вопросам будет посвящена специальная бизнес-конференция «АиФ».
Аудитория мероприятия: представители органов власти на федеральном и муниципальном уровнях, компании-землевладельцы, девелоперские, строительные и риелторские компании, юридические фирмы, банки, инвестиционные фонды, СМИ.
Предварительная программа*
09.30 – 10.00 – Регистрация участников мероприятия. Приветственный кофе
10.00 – 12.00 – Пленарная сессия «Земельный вопрос в 2011 году: итоги 1-го полугодия, прогнозы на 2-е полугодие»
• Последние изменения в земельном законодательстве. Что ждать землевладельцам от власти в ближайшие полгода?
• Как упростить порядок деления земель на категории?
• Сельхозземли как резерв для жилищного строительства.
• Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков субъектам малого предпринимательства.
• Как максимально ускорить и удешевить перевод земель сельскохозяйственного назначения?
• Как избежать принудительного изъятия участка, если он используется не по назначению?
• Земельная ипотека - возможности и барьеры.
• NEW!!! Как платить земельный налог? Будет ли введен досрочно единый налог на землю и дом?
• NEW!!! Земля как объект инвестиций. Получение стабильного дохода от земель с/х назначения. Гарантии юридической чистоты сделок с землей с учетом особенностей приватизации земли в МО и России в целом.
Василий В. Бойко-Великий, Председатель Совета Директоров, Вашъ Финансовый Попечитель
12.00 – 12.30 – Кофе-брейк
12.30 – 14.00 – Секция «Земли под индивидуальное жилищное строительство»
• Земли под индивидуальное жилищное строительство на рынке загородной недвижимости. Как максимально выгодно развивать земельные участки?
• Кто и как обеспечит земли ИЖС необходимым набором инфраструктуры?
• Какие подводные камни, в том числе и финансовые, существуют при оформлении прав собственности на участок без подряда? И какие ограничения существуют у покупателей при «освоении» таких участков?
Анна Штрейс, директор по правовым вопросам, Абсолют Менеджмент
• Новые тенденции в продажах: участки с подрядом.
• Как эффективнее решать вопросы, связанные с дачной амнистией?
• Юридическое сопровождение сделок с землей и Legal Due Diligence.
• Особенности совершения сделок с земельными долями в настоящее время.
• Рассмотрение судебной практики по земельным спорам.
Нина Евстратова, руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» Юридической Группы «Яковлев и Партнеры»
14.00 – 15.00 – Обед
15.00 – 17.00 – круглый стол «Земельные вопросы в Московской области»
• Почему снижаются площади строений?
• Как бороться с требовательностью покупателей?
• Предварительные итоги продаж земли в 1 полугодии. Что ждать от летне-осеннего сезона?
• Оформление права собственности на земельный участок, жилой дом и строения, расположенные на земельном участке. Что происходит на практике?
Подтвердили выступления:
Сергей Глебов, вице-президент по управлению земельными активами, Промсвязьнедвижимость
Николай Дижур, Председатель Совета депутатов Серпуховского района Московской области, член президиума Совета муниципальных образований Московской области
Илья Терентьев, генеральный директор, Группа Земер
ОПИН, спикер уточняется
Приглашены: Министерство регионального развития, Комитет ГосДумы по строительству и земельным отношениям, Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, Фонд РЖС, Россельхозбанк, МДК-групп и др.
Стоимость делегатского участия:
При регистрации и оплате до 3 июня: 19 000 рублей (вкл. НДС)
При регистрации с 6 июня: 22 000 рублей (вкл. НДС)
Зарегистрироваться можно:
по телефону/факсу — +7 (495) 625 3340
по e-mail — [email protected] (Оксана Солнцева)
on-line: http://events.aif.ru/events/zemelnyy-vopros-2011-celhozzemli-i-zemli-izhs/registraciya
*Возможны изменения.
|
