|
Вкладывай с умом. Московская международная инвестиционная выставка
9-10 марта 2012 года в Москве в ТВЦ «Тишинка» состоится очередная Московская международная инвестиционная выставка (Moscow International Investment Show). Организатор выставки - компания aigroup, лидер в сфере организации российских выставок зарубежной недвижимости. Ожидается, что выставку посетят более 7 000 человек, которым предложат свои объекты недвижимости и свои услуги свыше 190 компаний-участниц.
Какова цель выставки?
Цель выставки – помочь людям правильно, надежно и выгодно вложить имеющиеся накопления.
О каких накоплениях идет речь?
Это могут быть самые разные финансовые средства – и совсем незначительные, и огромные. К примеру, в Болгарии в некотором отдалении от берега или в сельской местности можно купить добротный семейный дом с большим земельным участком всего лишь за 15 000 - 20 000 евро. Просторную квартиру на болгарском курорте можно приобрести за 40 000 евро. В Турции особняки у моря продаются за 50 000 - 70 000 евро, а в Испании виллы с бассейнами – за 250 000 - 350 000 евро. Есть роскошные объекты недвижимости стоимостью миллион евро и выше. Потолка здесь нет.
Как быть с переводом денег за границу, налогообложением, оформлением виз и со всеми остальными формальностями?
Все хлопоты берут на себя менеджеры фирмы, которая продает недвижимость. Они занимаются сбором и оформлением всех документов, в том числе получением визы или вида на жительство, когда это необходимо. Фирма подготавливает и осуществляет смотровые поездки, доставку покупателя на место и решает все остальные вопросы. Перевод денег осуществляется по договору через уполномоченные банки: российский банк и банк той страны, куда идет платеж. В ряде случаев деньги перечисляются на расчетный счет фирмы-продавца. Вопросы с правильностью уплаты всех бюджетных платежей также помогают решать менеджеры.
При переезде, допустим, в США, может ли быть оказана помощь в получении Green Card («зеленой карты»)?
В каждой стране действуют свои визовые нормы. Менеджеры и юристы фирм-продавцов знают все эти нюансы. Если говорить конкретно о США, то там, когда законопослушный человек становится соинвестором какого-либо американского девелоперского проекта и вносит как минимум 200 000 долларов, то он и его семья автоматически получают Green Card, то есть визу на временное проживание с возможностью дальнейшей пролонгации. Подобные правила действуют и в ряде других государств. Подробные консультации можно будет получить на выставке.
В какие страны и в какие жилые объекты вкладывать деньги выгоднее?
На эти вопросы лучше всего ответят консультанты фирм-продавцов. Вообще, выгодные объекты есть в каждой стране. Выгодно приобретать жилье в столицах и на курортах, в том числе лечебных, например в Болгарии, Венгрии, Чехии, Италии, Испании, Франции и Турции. Другое дело, что, к примеру, если болгарское жилье на бальнеологических курортах очень доступно по цене, то на таких же курортах в Германии, Австрии или Швейцарии цены бывают запредельными. Очень богатые люди вкладывают деньги в самое дорогое жилье. В Европе это Лондон, Париж и Монако.
Можно ли вложить деньги в коммерческую недвижимость?
Конечно. Любой желающий может с помощью фирмы-участницы подобрать и купить гостиницу, жилой комплекс, гольф-центр, магазин, склад, гараж и т.д. Можно стать соинвестором какого-либо выгодного коммерческого проекта. Предприниматели могут одновременно купить и коммерческую недвижимость в какой-либо стране, и жилье для себя и своей семьи.
Какую прибыль можно получить от вложений в недвижимость?
В разных странах и городах годовая рента от сдачи жилья в аренду сильно колеблется. В развитых странах со стабильной политической обстановкой рента невысокая (4 - 6%), но надежная. Но бывает и в развитых странах очень высокая рента, если в каком-то городе/регионе начинается осуществление какого-либо проекта или в каком-либо месте намечается проведение международных соревнований. Все зависит от конкретных обстоятельств. Но при этом нельзя забывать, что, покупая недвижимость в любой стране, вы можете там отдыхать и, что очень важно, эта недвижимость останется вашим детям и внукам. В конце концов, приобретая жилье, допустим, на бальнеологическом курорте или в стране с превосходным климатом и великолепной экологией, вы продлеваете свою жизнь и жизнь своих близких. А разве это – не самая главная прибыль?
|
