Загород предполагает некое уединение. Но, в то же время обособленное существование в особняке, расположенном в точечной застройке, имеет определенные трудности, связанные с охраной дома, содержанием коммуникаций, вывозом мусора. С другой стороны, выезжать из мегаполиса, чтобы жить в поселке на 200-400 домов, этаком мини-городе, не каждому по душе. Оптимальное решение проблемы - поселение на 50 домов.

Одинцово - не самый древний город на территории нынешнего Одинцовского района (Звенигород, например, заметно старше), но тоже не географический юнец. Как и многие подмосковные города, он возник из сельских поселений, а название свое получил от прозвища боярина великого князя Дмитрия Донского - Андрея Ивановича Одинца. В чьих только руках не побывало поместье после того, как внук Андрея Ивановича Феодосий прогневал великого князя Василия Темного и вынужден был бежать в Литву: Исленьевы, Матвеевы, Ягужинские, Ефимовские, Зубовы, Мещерские - самые знатные семьи государства владели Одинцовым, развивали его, строили церкви и храмы, школы и больницы, заводы и фабрики, с тревогой следили за войсками Кутузова и Наполеона, прокладывали железную дорогу Москва - Смоленск...

Прошло уже полгода с момента вступления в силу закона о защите прав «дольщиков», однако покупка новостройки остается рискованным мероприятием. Впрочем, даже самое совершенное законодательство не в состоянии полностью обезопасить операции с недвижимостью. В ожидании, когда застройщики найдут свою выгоду в цивилизованном ведении бизнеса, покупателям не остается ничего другого, как стараться своими силами минимизировать риски.

Комплекс первой очереди строительства офисных зданий Аквамарин-2 на Озерковской набережной, который возводит компания Стройинком К - проект по-своему уникальный. Прежде всего, как раз потому, что он, позиционированный как деловой квартал , соединяет в себе большинство из известных рынку типов недвижимости, не деля их при этом на главные и второстепенные.

Застройщиков, которые вкладывают средства и душу в креативные решения на придомовой территории, немного. Главными потребительскими характеристиками недвижимости были, есть и остаются параметры самого дома и квартиры - местонахождение, планировки, этажность, технологии, материалы. То, что непосредственно окружает эту частную собственность, существенно только во вторую очередь. Есть клиенты, которые готовы ждать некоторое время появления в продаже объекта с нужными опциями и в требуемом месте, но вот отсутствие творческого подхода застройщика к обустройству внутреннего двора препятствием для покупки никогда не становилось.

Вместе с тем, практика показывает, что дефолт, то есть невозможность обслуживать полученный кредит  - явление редкое. Большинство нынешних заемщиков в свое время проходило строжайшую процедуру андеррайтинга. И хотя в последнее время требования к заемщикам у банков упростились, андеррайтинг никто не отменял. Стало быть, если вы прошли проверку, то можно быть уверенным, что шансы оказаться в положении дефолтщика низки. Разумеется, в том случае, если заемщик сведения в документах указал верные.

История ипотеки в России - это история неуклонного снижения ставок и размера первоначального взноса. Сейчас как дурной анекдот вспоминаются ипотечные реалии на рубеже третьего тысячелетия: кредит не более 70% (а временами и 50%) от стоимости квартиры, 15% годовых в валюте - такими были самые обычные условия для получения самого обычного кредита на покупку вторички . С тех пор базовые ставки приблизились к уровню инфляции, и теперь они составляют в среднем 11% в валюте. Размер первоначального взноса снизился еще заметнее - возможность внести всего 15% собственных средств перестала быть исключением из правил.

В нашей стране значимость формирования правильного состава арендаторов очень часто недооценивают, не придавая этому фактору большого значения - и  это служит причиной множества распространенных  болезней  торговых центров (ТЦ), среди которых - слабая посещаемость, низкая доходность, неэффективное использование потенциала торговой зоны.

Рынок ТЦ в Москве все еще очень далек от насыщения: на тысячу человек, как говорят в Jones Lang LaSalle, приходится всего 111 м2. Ожидается, что к 2010 году этот показатель увеличится более чем в 2 раза - до 300 м2 на тысячу жителей. Однако, несмотря на то, что данная цифра будет сопоставима с показателями Будапешта, Лондона и Гамбурга, этого будет недостаточно.

Вы обратили внимание, что для нашего стройкомплекса некогда родное стремление чеховских сестер «В Москву! В Москву!» потеряло актуальность? Куда интереснее и современнее начал выглядеть призыв двинуться в противоположном направлении и начать освоение региональных и зарубежных рынков. Еще в 2002 году правительство Москвы разработало программу межрегионального сотрудничества в строительной сфере. С одной стороны, она должна была удовлетворить растущие аппетиты столичных компаний, которым в Москве становилось все теснее. С другой, разрядить обстановку в регионах, которые не знали, что делать со свободными площадками. Чего удалось добиться за 3 года работы? Какие задачи еще предстоит решать? Об этом в интервью  рассказывает куратор программы, первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы Константин КОРОЛЕВСКИЙ

Этот город называют жемчужиной русской Балтики. Светлогорск, или, как прежде, Раушен, раскинулся среди сосен на высоком холмистом берегу Балтийского моря. Такой необычный ландшафт и сохранившиеся старые немецкие дома создают особый, неповторимый колорит этого уютного и тихого города.

В прошлом году здесь вышли на такие объемы строительства, которых Чехия не помнила с начала 90-х. В строй было введено 32.268 единиц жилья и начато возведение еще 40.000 единиц. Жилье в Праге есть разное от реконструированных апартаментов в Старом городе и вилл рубежа XIX - XX веков, до модных новых лофтов, в которые переделываются цеха старых пивоварен. Новое качественное жилье пользуется спросом, и панельные квартиры социалистической постройки (так называемые panelak) - это единственный вид жилья, который падает в цене. По данным Radio Praha, в этом году чехи стали гораздо активнее приобретать жилье не только для проживания, но и в качестве инвестиции - число таких покупателей в 2005 году выросло на треть. Хотя многие надеялись, что рынок накануне вступления в ЕС «перегрелся» и цены начнут снижаться, объективных причин для такого развития событий не нашлось.

В отличие от иных государств, которые опрометчиво сделали ставку на углеводороды, власти Дубая еще с начала 80-х стали ориентироваться на «услугоемкую» экономику в широком смысле. Сейчас нефтедобыча обеспечивает лишь 6,1% ВВП эмирата, а индустриальный сектор не более 15%. Основное же экономическое богатство создается в сфере финансов, торговли, транспортных услуг, недвижимости и туризма - в пресловутом третичном секторе.

Главный привлекательный фактор Турции для крупных инвесторов - невысокая стоимость приморской земли по сравнению с курортными зонами Испании, Италии и Греции. А также просто наличие свободных участков с хорошими характеристиками, которые в странах ЕС обычно давно заняты и освоены. Если сравнивать с Россией, то и тут преимущества очевидны: это другая потенциальная аудитория, другой класс отдыха, нет привязки только к одному рынку, да и коэффициент заполняемости в течение года гораздо выше.

75% иностранцев, в этом году впервые приехавших в Болгарию, заявляют, что собираются обязательно посетить страну вновь. Как выяснила компания Visa International, проведя в августе опрос на стойках регистрации в аэропорту Бургаса, ⅔ иностранных туристов не заинтересованы ни в посещении культурных достопримечательностей, ни даже в горнолыжных курортах, а нацелены исключительно на отдых у моря. Это диктует стратегию тем, кто собрался здесь что-либо купить с намерением в дальнейшем сдавать жилье в аренду

Может ли иностранец купить на Кипре не виллу или квартиру, а участок земли?
Да. В некоторых странах, рынки недвижимости которых конкурируют с кипрским, россияне не вправе приобретать земельные участки в частную собственность. Например, в Турции в соответствии с действующим законодательством разрешено лишь арендовать землю на длительный срок. Но кипрские законы в данном случае более лояльны - если среди многочисленных предложений вилл, мезонетов и квартир вы так и не нашли подходящего для себя жилья, можно купить земельный участок. И распорядиться им по своему усмотрению.

Предполагается, что в ближайшие несколько лет обладателями недвижимости в Испании станут еще около 15 миллионов человек из разных стран мира. (При этом если пока, как считают специалисты, россиянам принадлежит скромный 1%, то уже в недалеком будущем во всех статистических исследованиях Россию наверняка придется выделять отдельной строкой).