48
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТЕНДЕНЦИИ
CR
Топ‑5 торговых коридоров Москвы
с наибольшим ростом доли
свободных помещений
Улица
Вакантность, II
квартал 2020,%
Изменение
за квартал, п.п.
Арбат
14,3
+4,6
1-я Тверская-Ямская
20,7
+4,4
Садовое кольцо
11,8
+3,6
Покровка
10,7
+3,5
Мясницкая
9,8
+3,3
Источник: JLL
зафиксировано на улицах Арбат, Новый Арбат,
что объясняется выходом на рынок нового
предложения. «При заключении новых до-
говоров собственники проявляли большую
гибкость и обсуждали сокращение депози-
тов, увеличение арендных каникул, step-rent,
консолидацию, а также процент товарооборота
при минимальной фиксированной арендной
ставке на определенный период времени», —
перечисляет эксперт. Екатерина Подлесных
говорит, что из-за сниженного спроса и воз-
росшего уровня вакантности арендные ставки
снизились в большинстве торговых коридоров
столицы, даже в самых дорогих. К тому же
в условиях неопределенности с выручкой
расходы на аренду становятся ключевым
фактором при выборе помещения. «Средняя
запрашиваемая ставка в Столешниковом пере-
улке снизилась на 5% — до 180 тыс. руб. за 1 м²
в год, на Кузнецком Мосту — на 6% до 160 тыс.
руб. Туристический Арбат потерял 11%, сейчас
средняя ставка здесь составляет 85 тыс. руб.
за «квадрат», на Покровке — 70 тыс. за 1 м²
