47
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
СЕНТЯБРЬ 2020 № 148
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТЕНДЕНЦИИ
CR
этого сегмента в формате фудхолла. В первом
полугодии 2020 года насчитывалось 16 фуд-
маркетов, расположенных на центральных
улицах и на первых этажах офисных ком-
плексов. В период изоляции закрылось менее
пятой части фудмаркетов. Практически все
из работающих фудхоллов в карантин перешли
на режим доставки или работы на вынос. «До
конца 2020 года планируется открытие еще
четырех проектов: «ФудСити» в ТРЦ «Щел-
ковский», «Фреш-маркет» в Южном Бутове,
реновация Коптевского рынка — проекты
ZemskiyGroup. В августе открылся Eat Market
на проспекте Вернадского», — перечисляют
в компании и добавляют, что новые проекты
уже могут не иметь повышенного спроса, какой
был у «Депо», Центрального или Даниловско-
го рынков, так как уже не могут претендовать
на уникальность.
По итогам первого полугодия 2020 года
суммарный объем площадей на рынке стрит-
ритейла столицы, как подсчитали в компа-
нии, составил 583,6 тыс. м². Прирост нового
предложения с начала года не наблюдался.
В структуре арендаторов на пешеходных
улицах на долю общепита приходится 47,6%,
на fashion-операторов — 23,9% общего объема
площадей, на подарки и сувениры — 4,6%. Доли
арендаторов остальных профилей не превы-
шают 4,5%. В структуре арендаторов на транс-
портно-пешеходных улицах также лидирует
общепит с долей 38%, досуговые концепции
имеют долю 8,8%, офисы банков арендуют 8,7%
помещений, продуктовые магазины — 8,3%,
fashion-операторы — 8%. «Наибольший при-
рост торговых помещений за год показали
fashion-операторы и продуктовые магазины;
наибольшее сокращение — банки и финансо-
вые организации», — уточнили в Knight Frank.
КУРС НА СНИЖЕНИЕ
Кстати, в условиях резкого сокращения
спроса собственники помещений практически
не корректировали ставки аренды. По сло-
вам Юлии Назаровой, снижение показателя
По количеству закрытий в Мо-
скве сейчас традиционно лиди-
рую рестораны и кафе (44%).
При этом доля открытий F
&
B
составила 39%
