41
VSEPOSELKI.RU
ТОНКОСТИ
VP
Самые перспективные районы в Московской области
для инвестиций в загородную недвижимость
Название района
Цена за сотку земли,
2020 год, руб.
Рост до цены за сотку
в следующие 10 лет, руб.
% роста
Покупка дома под ключ площа-
дью 150 м² + 7 соток земли, руб.
Тимошкино — Веледниково
410 719
1 361 053
231
28 450 307
Фрязино
89 636
293 842
228
6 876 356
Пестовская гавань — Тишково
101 623
299 835
195
6 715 991
Буняково — Витяково
76 749
217 186
183
8 763 373
Опалиха
418 325
1 102 249
163
17 442 866
Нефедьево — Надовражино
217 169
453 410
109
9 710 474
Звенигород
410 039
844 848
106
20 740 921
Крекшино — Санино
349 353
689 184
97
16 322 174
Коптелино — Жуковка
172 069
335 059
95
9 987 761
Веревское — Клушино
124 080
230 985
86
7 658 354
Источник: Realiste
МНЕНИЕ
Алексей ГАЛЬЦЕВ,
основатель компании
Realiste:
«Поскольку стоимость
строительства дома
по всему Подмосковью
примерно одинакова,
решающим фактором
снова оказывается стои-
мость земли. Но нужно учи-
тывать и еще один фактор — со-
седство. Если стоимость домов в районе
высока, значит, окружение благопо-
лучное. На наш взгляд, строиться имеет
смысл в районах, где сегодня стоимость
квадратного метра построенного жилья
в 10 и более раз ниже стоимости земли.
Если же в районе земля уже сегодня
стоит достаточно дорого, а цены на со-
седние дома разумные, имеет смысл
покупать готовое жилье. При оценке це-
лесообразности покупки нужно смотреть
на соотношение стоимости квадратного
метра дома и «квадрата» земли: если
оно ниже 100%, то экономически выгод-
но покупать готовый дом».
