31
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
СЕНТЯБРЬ 2020 № 148
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
от длительного ожидания ключей для пока
только строящейся квартиры, сделав выбор
в пользу вторичного рынка», — уверена Викто-
рия Кирюхина.
БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?
Прогнозы экспертов по рынку в целом зву-
чат умеренно-оптимистично. «На текущий
момент ситуация в сфере жилой недвижи-
мости не такая критичная, как в коммерции,
туризме или ресторанном бизнесе, многие
застройщики успели адаптироваться к новым
условиям и вернуться к докризисным показа-
телям, благодаря чему уже в июне спрос начал
восстанавливаться, — рассказывает Мария
Могилевцева-Головина. — В ближайшее время
мы увидим положительный эффект отложен-
ного спроса и результатов льготных ипотечных
мер поддержки. Однако заметное снижение
доходов населения и ожидание второй волны
ограничений в среднесрочной перспективе
не дадут высоких результатов, и число сделок
в 2020 году навряд ли достигнет показате-
лей 2019 года».
«Пока спрос растет, — добавляет Константин
Тюленев. — Фиксируем ежемесячное увели-
чение интереса на 10–12% по всем проектам».
Однако осенью, считает эксперт, в случае отме-
ны программы госипотеки, ожидается снижение
спроса. «Чтобы поддержать покупательский
интерес, готовим к запуску собственные про-
граммы субсидирования ипотеки и ряд других
предложений, — делится своими планами Кон-
стантин Тюленев. — В любом случае сильного
падения по продажам не ждем. Недвижимость
сейчас — одна из самых надежных рублевых
инвестиций. Еще совсем недавно она вообще
не могла конкурировать с банковскими депози-
тами, хотя оперировала большей долгосрочно-
стью и надежностью. Сегодня стоимость денег
снижается, вслед за ней падает и доходность
депозитов в банках. Люди ищут более надежные
места вложений своих средств».
Более реалистична Надежда Коркка,
считающая, что, вероятнее всего, спрос стаби-
лизируется на уровне 70–80% числа сделок
в 2019 году. Отложенный и ипотечный спрос
скорее всего не превысит показатели прошлого
года. С одной стороны, цены достигли очень
высокого уровня (порядка 181 тыс. руб.), с дру-
гой — доходы населения заметно сократились
и экономическая ситуация крайне нестабильна.
В таких условиях полное восстановление спро-
са на докризисном уровне едва ли возможно.
