30
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
доля ипотечных сделок в «старой» Москве
выросла до 68%, а в ТиНАО — до 75%». При
этом она подчеркивает, что в июле в старых
границах столицы этот показатель вернулся
на прежний уровень (55%), тогда как в Новой
Москве остался неизменным.
Директор по продажам Группы «Самолет»
Кирилл Храпов считает, что для развития
рынка продлить программу субсидирования
ипотеки просто необходимо до второго кварта-
ла 2021 года. «Спрос, скорее всего, будет дер-
жаться на текущем уровне и в том случае, если
банки смогут сохранить базовые ставки по ипо-
теке 6–7%. Если же минимальная ставка будет
не менее 8%, то можно будет спрогнозировать
понижение уровня спроса на 15–20% по отно-
шению к четвертому кварталу 2019 года», — го-
ворит Кирилл Храпов.
«Условным водоразделом в обозримом бу-
дущем пока для всех остается дата завершения
действия программы льготной ипотеки — 1 но-
ября 2020 года, — вторит коллегам и генераль-
ный директор VSN Realty Яна Глазунова. —
К этому времени ожидается и повышение цен,
и резкий рост сделок, чтобы успеть в последний
вагон. Сейчас максимально подогревает по-
купательский спрос льготная ипотека. Если она
не будет продлена, то статистика нам покажет
вновь падение в чистых цифрах заключенных
ДДУ, затем начнется медленное выравнива-
ние, которое будет напрямую зависеть от ста-
бильности экономической ситуации и дохода
людей».
Если же продления программы субсидиро-
вания ставки не произойдет, считает главный
эксперт аналитического центра ЦИАН Викто-
рия Кирюхина, в конце года произойдет резкий
спад. По сути, говорит эксперт, покупатели,
планировавшие совершить сделку в этом году
или в начале 2021 года, форсируют решение
для того, чтобы взять ипотеку на льготных
условиях. «После 1 ноября произойдет частич-
ный отток спроса в пользу вторичного рынка —
в результате отмены льготной ипотеки ставка
для вторичного рынка и новостроек окажется
сопоставимой. И часть клиентов откажутся
Многие застройщики еще весной
успели адаптироваться к новым
условиям, благодаря чему уже
в июне спрос начал восстанавли-
ваться
