28
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
В «Эталоне» отмечают, что в июне отме-
тилась тенденция к постепенному восстанов-
лению спроса: в Московской области число
сделок в новостройках комфорт-класса в июне-
июле выросло на 45%, тогда как в Москве
ЖК комфорт-класса улучшили показатели
апреля-мая на 34%. Проекты бизнес-класса
в Москве показали наибольший прирост
в июне-июле — 125%.
Управляющий директор компании «Ме-
триум» (участник партнерской сети CBRE)
Надежда Коркка менее оптимистична в оцен-
ках. «Поскольку падение спроса в период
самоизоляции составило порядка 30–70%,
то и уровень отложенного спроса оценивается
примерно в этих пределах», — считает эксперт.
Однако, по ее мнению, вопрос нужно ставить
иначе — сохранился ли этот отложенный
спрос, так как ситуация с благосостоянием
населения ухудшилась и некоторые клиенты
отказались от идеи покупки жилья в новых
реалиях.
«Пока что мы фиксируем снижение спро-
са в годовом выражении, — говорит Надежда
Коркка. — В июне число заключенных дого-
воров долевого участия в Москве сократилось
на 8%, а в июле — на 29%». По ее мнению,
необходимо дождаться статистики по спросу
в августе-сентябре, чтобы окончательно убе-
диться в том, что отложенный спрос реализо-
вался. Пока что данные за июнь-июль наталки-
вают на мысль о том, что в июне отложенный
спрос реализовался, а в июле мы уже видели
новый «нормальный» посткризисный уро-
вень активности клиентов, который примерно
на треть меньше прошлогоднего.
Коммерческий директор группы «Родина»
(девелопер Russian Design District) Ксения
Юрьева добавляет, что в июне количество
зарегистрированных в столице ДДУ выросло
в полтора раза относительно мая. Однако экс-
перт подчеркивает, что речь идет о восстанови-
тельном росте после глубокого падения и до-
гнать докризисные показатели еще не удалось:
в годовом выражении в июне падение спроса
оценивалось в 25%, в июле — в 28%.
Средняя доля ипотечных сделок
после запуска программы льгот-
ного кредитования стабильно
находится на уровне 60-70%
и выше
