17
ELITE REAL ESTATE
РЫНОК
EL
КАКИМ ПОДОШЕЛ СТОЛИЧНЫЙ РЫНОК
ПРЕМИАЛЬНЫХ И ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК
К НАЧАЛУ ДЕЛОВОГО СЕЗОНА И КАК ОН
БУДЕТ ВОССТАНАВЛИВАТЬСЯ —
ДН
РАЗБИ-
РАЛСЯ ВМЕСТЕ С ЭКСПЕРТАМИ И УЧАСТ-
НИКАМИ РЫНКА.
П
о данным аналитиков международной
консалтинговой компании Knight
Frank, за первую половину 2020 года
на московском рынке высокобюджетного
жилья было проведено на треть меньше сделок
по сравнению с аналогичным периодом про-
шлого года. При этом эксперты
ДН
предупреж-
дают о сокращении предложения и росте цен.
ПРОДАЛИ МЕНЬШЕ, А ЦЕНЫ ВЫРОСЛИ
Во время карантина было много звонков и за-
просов на приобретение жилья, но только часть
из них переросла в реальные сделки. «Сначала
на это повлияли ограничения в работе МФЦ
и Росреестра, невозможность проведения
показов, затем и неготовность покупателей за-
ключать сделки удаленно», — отмечает Андрей
Соловьев, директор департамента городской
недвижимости Knight Frank.
При этом, казалось бы, парадоксально растет
цена элитных квадратных метров. Она вырос-
ла в Москве на 7% и составила 864 тыс. руб.
за 1 м² (+7% c начала года). В элитном сегменте
«квадрат» продавали в среднем за 1,25 млн
руб. (+8% с начала года), в премиум-классе —
за 642 тыс. руб. (+6% с начала года). Аналитики
отмечают, что основные колебания в ценах
были связаны с ростом стадии проектов, а так-
же с изменениями структуры предложения.
«В реальности цены нарастили лишь застрой-
щики самых успешных проектов, в то время
как остальные девелоперы не пересматривали
прайсы», — отмечает директор управления
элитной недвижимости компании «Метриум
Премиум» (участник партнерской сети CBRE)
Анна Раджабова.
80% столичных площадей под-
класса de luxe в новостройках
сосредоточены в клубных домах,
как в одном из наиболее востребо-
ванных покупателями формате
