48
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТОНКОСТИ
CR
в Москве до 10% офисной недвижимости могут
выставить на стрессовую распродажу.
Кстати, уже в апреле владельцы столич-
ных офисов стали сталкиваться с проблемами
невыплат аренды. Для сохранения ключевых
арендаторов эксперты даже разработали и озву-
чили нетрадиционные методы их поддержки.
Так, в компании «ПРОФИС Недвижимость»
рассказали, что многие управляющие компа-
нии (УК) стали перезаключать истекающие
краткосрочные договоры аренды без еже-
годной индексации, которая чаще всего со-
ставляет 5–10%, и предоставлять арендаторам
на определенное время скидки до 15–20%,
если те грозились покинуть объект. Еще одной
мерой поддержки стала отсрочка по аренд-
ной плате на срок до трех-шести месяцев для
генерирующих трафик арендаторов. Коммерче-
ский директор компании Кристина Лиморенко
обратила внимание, что в целях поддержки
своих арендаторов некоторые УК стали делать
регулярные рассылки с предложением товаров
и услуг каждого из них, а также организовы-
вать специальные акции. «Мы, к примеру,
договаривались о дополнительных и пере-
крестных скидках для всех арендаторов объ-
ектов, которые находятся в нашем управлении.
В результате некоторые компании расширили
свою клиентскую базу и нашли более выгодных
подрядчиков», — добавила она. И наконец, еще
одной антикризисной мерой, которая позво-
лила собственникам сохранить арендаторов,
стала возможность пересдавать помещение
в субаренду.
Между прочим, россиянам так понравился
режим удаленной работы, что только 20% со-
трудников, по данным аналитиков JLL, вырази-
ли желание вернуться в полноценный офисный
режим. Среди опрошенных компанией лиц 56%
готовы совмещать офисную работу с работой
из дома, 21% хотели бы приезжать в офис
только на рабочие встречи, а 2% респондентов
и вовсе готовы теперь работать только из дома.
Массовое закрытие рабочих пространств
и реализация политики удаленной работы про-
изошли во многих городах мира. В компании
Savills полагают, что в краткосрочной пер-
спективе это может изменить офисный рынок
в пользу арендаторов, и Москва в этом не ис-
ключение. Правда, далеко не все работодатели
готовы навсегда перевести своих сотрудников
на удаленку, поэтому, скорее всего, столичные
офисы переделают с учетом дистанцирования.
К примеру, в голландском офисе компании
Cushman&Wakefield уже разработали концеп-
цию таких офисных пространств, основанную
